维修制度

商厦工程部经理巡检规范

商厦工程部经理巡检规范目的：对工作现场进行有效的监督与检查。适用范围：适用于各商厦工程部。（一）职权1、负责对工程施工的监督管理权；2、对违反工程操作规定有处罚权；3、对各种装修图纸有审批权；3、对各种设施有监督、管理、维护权；4、巡检时间8：30-

商业广场物业工程部维修主管岗位职责

商业广场物业工程部维修主管岗位职责（一）负责执行公司的质量方针、目标；（二）负责商厦内工程维修，施工改造，设备的保养维修；（三）负责监督施工队的工程质量、施工进度及验收；（四）负责维修班的管理及协调工作。

商厦空调送风机组管理规范

商厦空调送风机组管理规范目的：为保证空调的维护管理质量，特制定本规范；适用范围：本规范适用于工程部空调维修保养的各项工作；（一）空调温度参考要求与开启时间1参考温度要求1.1夏季一般在23。C--27。C1.2冬季一般在20。C--24。C1.3遇特

商业广场物业工程部电气主管岗位职责

商业广场物业工程部电气主管岗位职责（一）负责执行公司的质量方针、目标；（二）负责商厦内所有电器维修、电气工程改造；（三）负责各配电设备的安全运行、维护、保养工作；（四）负责对商厦内各厂家，专卖店的电气容量、施工图纸的审核；（五）负责解决电气部分中出现

商厦供电、供水及其它设施维护规范

商厦供电、供水及其它设施维护规范目的：为明确工程部电工、水工工作过程，控制工程部电工、水工工作质量及与其它部门的工作协调特制定本规范。适用范围：本规范适用于各商厦工程部电工、水工范围内有关的工作活动。（一）供电开启时间1、卖场：早8：40至晚21：4

商业广场物业工程部电工组长岗位职责

商业广场物业工程部电工组长岗位职责（一）负责执行公司的质量方针、目标；（二）负责电工班日常管理工作；（三）负责落实电工岗位责任制度及安全运行规程；（四）负责本工种排班及管理工作；（五）负责制定本工种日常巡视制度并监督执行情况。

商厦供配电设施管理规范

商厦供配电设施管理规范目的：保证商厦供电设施正常运行及完好。适用范围：适用于各商厦工程部。（一）低压值班电工负责高压室与低压配电室的值班巡视工作，春、冬季对变压器每两小时巡视一次，夏、秋季每小时一次，并做好记录。（二）1小时对低压配电柜巡视一次，记录

商业广场物业工程部电工岗位职责

商业广场物业工程部电工岗位职责（一）负责执行公司的质量方针、目标；（二）负责电气部分的维护、维修、保养、巡视；（三）负责配电间的操作、管理及卫生；（四）负责落实用电单位的安全制度；（五）负责检查各厂家装修后的电气部分验收及送电。

商厦工具管理标准作业规程

商厦工具管理标准作业规程目的：规范工程部工具管理工作，确保工程部工具完整及各项性能完好。适用范围：适用于公司各门店的工程部的工具管理。（一）职责1.工程部主管负责检查工具管理工作的实施情况并对工具的采购计划作出编制。2.工程部维修组长具体负责工具管理

物业工程部巡检管理制度

物业工程部巡检管理制度为保证设备和系统的正常运转，工程部要经常对设施设备运行情况进行巡视检查。为保证巡视检查的工作质量，特制定以下管理制度。1.定时巡视：经理每日一次；主管（领班）每日上下午各一次；值班人员节假日每天巡视四次；夜间值班人员每班巡视两次

大厦设备维修管理规定（三）

大厦设备维修管理规定（三）1.工程部设值班调度员兼文档管理，负责接受客户及日常维修派工管理工作，部门故障报修、投诉，必须填写"工程维修工作单"，调度员（兼）负责通知相关专业人员，维修人员接到派工任务必须按时完成，并做好记录。2.工程部执行设备维护、保

物业辖区要害部位管理制度

物业辖区要害部位管理制度1.管理要害部位是指高低压配电室、消防中控室、电话机室、空调机房、燃气锅炉房、天然气分压站、水泵房、生活水箱、冷却塔、仓库、厨房等重要设备设施。2.要害部位严格实行值班制度、巡视检查制度和门禁制度，其中配电室昼夜设岗值班，其他

大厦工程改造报批及管理工作程序

大厦工程改造报批及管理工作程序大厦领导决定实施工程的工程项目交工程部执行时，工程部需做下列工作：1.确定方案，包括初步设计、预算、可行性分析、该项工程主要内容、专业技术要求、工期等。2.立项、报批。3.招标、选择施工队伍，对施工队伍进行资质审查，其中

工程部工具管理制度（六）

工程部工具管理制度（六）1.工具申请各专业根据实际工作需要制定工具采购计划，经物业管理中心领导批准后，填报采购申请，交行政部转招标采购部采购。2.工具配备各工种按工作需要给每个技工配备常用小型工具；大型工具、仪表和设备（如套丝机、电焊机、手枪钻、冲击

大厦临时用电管理制度

大厦临时用电管理制度1.大厦内临时用电主要是装修单位为租户装修时发生。要求装修单位在办理完装修手续后，向物业管理中心工程部申请接临时施工用电。2.临时施工用电工程部指定位置引入，不得影响其他客户正常用电。3.临时电的电源线一般要求使用橡胶绝缘缆线。在

大厦停运机房、设备的检查、清扫制度

大厦停运机房、设备的检查、清扫制度1.各专业机房、设备因换季等原因停运期间，所属责任区专业人员每周进行一次巡视、检查、清扫。2.巡视、检查内容：各电气设备开关、燃气阀门、水截门、各种指示、表计是否在正常位置。各种管路有无泄漏，机房门窗有无破损等异常现

配电室交接班制度（八）

配电室交接班制度（八）1.接班人员按规定班次和规定时间提前到配电室做好接班准备工作，并要详细了解设备运行情况。2.交班人员提前做好准备工作，进行认真全面的检查，保持变电设备运行正常。交班前应做好以下工作：（1）对设备进行全面检查；（2）做场地设备工作

大厦空水专业交接班制度

大厦空水专业交接班制度1.接班人员按规定班次和规定时间提前到岗做好接班准备工作，并要详细了解设备运行情况。2.交班人员提前做好准备工作，进行认真全面的检查，保持设备运行正常。交班前应做好以下工作：(1)对设备进行全面检查；(2)做好场地及设备的清洁、

大厦锅炉专业交接班制度

大厦锅炉专业交接班制度1.接班人员按规定班次和规定时间提前到锅炉房做好接班准备工作，并要详细了解锅炉运行情况。2.交班人员提前做好准备工作，进行认真全面的检查，保持锅炉运行正常。交班前应做好以下工作：（1）对设备进行全面检查；（2）做好运行记录；（3

大厦配电室值班制度（二）

大厦配电室值班制度（二）1.值班人员必须有高度的责任心，认真履行岗位职责。2.值班人员随时对配电室高低压全部电气设备、线路进行巡视，监视设备运行情况。3.值班人员要定时、认真填写《变配电运行记录表》。4.按工作票及专业主管的指令填写操作票，并按《电气