公共制度
成都市业主大会章程（示范文本）
成都市业主大会章程（示范文本）（说明：1、本示范文本中未订立事项可以用"×"表示；2、本示范文本中的[ ]中内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、调整、补充。）第一章 总则第一条 （组织名称及地址）名称：成都市
小区私家花园及阳台摆花管理规定
小区私家花园及阳台摆花管理规定为美化小区的生态环境，增进业户身心健康，特制定本规定。1、本规定所指私家花园，是指物业业主在其物业范围内投资兴建、主要供在该区域范围内居住人员使用的绿地。业户对该花园只有使用权，无所有权。2、业户摆花的建设与改造应当按规
小区饲养宠物管理规定（五）
小区饲养宠物管理规定（五）为加强小区的宠物管理，保障业户健康和人身安全，维护公共秩序和环境卫生，依据当地政府法律法规养犬规定例，特制定本小区饲养宠物管理规定：1、本小区内禁止饲养猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅、兔等家禽家畜，禁止饲养烈性犬和大型犬。2、饲养玩
物业部巡楼制度（五）
物业部巡楼制度（五）1、巡视各栋楼层的清洁卫生，包括消防栓、灭火器、灯开关、地板、墙面、楼梯2、扶手、楼梯口、防火门等设施，督促保洁员做好业主（住户）和装修人员的垃圾疏散卫生工作。3、对游逛在楼层及小区内的闲杂人员或可疑人员进行礼貌询问和盘查，对有犯
泳池管理员岗位职责（二）
泳池管理员岗位职责（二）1、物业部主管的直接领导下，做好泳池的日常经营管理工作。严格执行泳池管理规定，维护泳池正常的泳乐秩序。2、认真贯彻执行公司规定的泳池收费标准，严格把关，不徇私情，收费情况做到日清月结。3、督促泳客自觉遵守泳池消毒卫生制度，劝阻
小区泳池管理规定（八）
小区泳池管理规定（八）为了给本小区居民提供一个卫生、健康的游乐场所，确保游客的身体健康和生命安全，维护正常的游乐秩序，特制定以下规定：一、所有游客必须服从工作人员的安排，严格服从救生员的安全指导和秩序指挥，做到讲文明、讲礼貌、讲卫生、讲公德。二、凡患
小区儿童游乐场管理规定
小区儿童游乐场管理规定为加强对游乐场的管理，确保儿童有一个安全的娱乐场所，特制定本规定：1、儿童游乐场专供儿童使用，谢绝成人在设施上活动、嬉戏；2、小孩活动时，家长或保姆要注意保护孩子的安全，教育孩子不要从滑坡往上爬，摇秋千时幅度不要过大，下落时，需
小区儿童游乐中心游乐设施管理规定
小区儿童游乐中心游乐设施管理规定1、儿童娱乐中心所有游乐设施仅供儿童使用，成人请勿在游乐设施上闲坐、嬉戏。2、未成年使用任何游乐设施均需有成人陪护。3、使用秋千时应注意：1)荡幅不宜过大，下落时需待秋千停稳，请勿在秋千摆荡过程中下落；2)荡秋千时，请
**公寓2011年停电预案
**公寓2011年停电预案一、计划停电类处理措施1、供电局预先通知园区停电，物业需要要提前两天通知业主，通知方式，在楼层首层张贴公告，业主论坛发布停电信息。2、维修部主管每周五要到闻堰供电所取计划停电通知表，并通报项目经理、前台客服、各部门主管，作好
住宅小区电梯困人应急预案（五）
住宅小区电梯困人应急预案（五）一、接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内，应立即通知相关人员。二、监控室接报后应通过监控系统了解电梯困人情况，用对讲机安慰乘客，要求乘客保持冷静，耐心等待求援。三、急救人员迅速到现场解救被困人员。四、在解救过程中，若发现
住宅小区突发停电应急预案（五）
住宅小区突发停电应急预案（五）一、在接到停电通知的情况下，相关部门应将停电线路、区域、时间和影响供水及电梯使用情况通知每个住户和商户，并在主要出入口发布停电通告。二、在没有接到任何通知、突然发生停电的情况下，相关部门应立即确认是内部故障停电还是外部停
住宅小区煤气泄漏应急预案（五）
住宅小区煤气泄漏应急预案（五）一、接到业主报警或发现煤气泄漏后，应立即报警，同时相关部门应立即通知礼宾员或当班领班，并马上赶到现场查看情况，疏散人员，并禁用电气设备（包括手机、电话和对讲机）。二、服务中心接到通知后，应迅速赶赴现场，协助施救。三、建立
住宅小区盗窃和破坏事件应急预案（五）
住宅小区盗窃和破坏事件应急预案（五）一、任何员工发现盗窃和破坏事件或接到报警后，应立即向相关部门报告；相关部门应组织人手确认案发现场位置，立即报警。二、礼宾员到达案发现场后，如在保障自身安全并现场人手足够情况下，可及时处理；否则监视现场，记住犯罪嫌疑
住宅小区意外伤亡应急预案（五）
住宅小区意外伤亡应急预案（五）一、小区内出现人员意外伤亡事件，礼宾员应立即赶赴现场，查明情况，立即报警。二、若伤者尚未死亡，应在保护现场，通知医疗救护中心。严禁搬动伤员，防止使伤情加重。三、若伤亡事故系由触电引起，应就近切断电源或用绝缘物（如干燥的木
小区台风、暴雨及水浸的处理预案
小区台风、暴雨及水浸的处理预案一、台风暴雨来临之前：1、张贴警示通告，提醒各单位、业主、住户及进出员工做好防范工作；2、检查楼宇立面，通知住户关好门窗，搬离放在阳台上的花盆和杂物；3、检查各天台、楼顶、地面排水沟，发现堵塞，及时通知水工组、清洁工予以
火警（火灾）应急预案
火警（火灾）应急预案一、无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向礼宾部报告，由礼宾部派人查明真相，并做好应急准备；二、确认火警后，如在控制范围内，应分清火灾类型，立即采取相应措施灭火；如已超出控制范围，应立即报
物业项目火灾现场扑救人员职责
物业项目火灾现场扑救人员职责建筑一旦发生火灾，项目公司负责人、部门管理人员应亲临第一线，履行职责，组织指挥员工进行灭火、抢救、疏散工作。1.0项目公司负责人职责.1.1负责指挥本单位员工进行灭火、抢救人员、疏散等工作：1.2接到火灾报警信息后，立即到
物业辖区消防责任人职责（五）
物业辖区消防责任人职责（五）1．0全面贯彻消防各项制度。落实防火措施、消防监督、消防设施管理。对本辖区内的消防工作负责。2．0指导、检查、督促本辖区内人员采取有效措施，认真执行"预防为主、防消结合"的消防工作方针。3．0熟悉辖区内消防重点部位、工作及
物业项目义务消防队员职责（五）
物业项目义务消防队员职责（五）1.0本项目所有员工均属于义务消防队员，有义务、有责任承担消防工作；各值班人员要忠于职守，随时准备投入消防战斗。2.0认真学习消防知识，了解本项目内消防设备基本功能、位置，熟悉手持灭火器具摆放地点及使用方法。3.0掌握消
