公共制度
小区（大厦）设备间门禁制度
小区（大厦）设备间门禁制度设备间是安全运行、治安防范的重点部门，为确保大厦设备设施的安全运行，防止意外事故的发生，特对设备间门禁制度做如下规定：1.设备间门窗要随时关闭并锁好，因通风或工作需要打开门窗，要保持有人职守，完毕后及时关闭锁好门窗。2.设备
项目物业管理处计算机管理办法
项目物业管理处计算机管理办法1.机房安全规定：1.1机房（工作台）不得携入易燃、易爆物品；1.2机房内严禁吸烟；1.3机台不准吃饭、吃零食或进行其他有害、污损电脑的行为；1.4机房严禁乱拉接电源，以防造成短路或失火；1.5安装坚固门锁系统，防止电脑被
物业辖区供水、节水、限水管理制度
物业辖区供水、节水、限水管理制度1.安全用水、供水管理制度根据市安全用水管理的有关规定，结合辖区内的具体情况，对供水管理规定如下：1.1凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。1.2用户出门前应将水阀关闭，避免
物业项目安全用电管理规定
物业项目安全用电管理规定项目安全用电管理的主要责任部门为工程部和保安部。物业各部门要配合主要职能部门，切实做好项目的安全用电管理工作。确保项目用电安全事故的零发生率。1.严禁擅自迁移、改动或者擅自操作供电部门安装的用电计量装置、电力负荷控制装置、供电
宝华花园业主(住户)消防安全责任书
宝华花园业主(住户)消防安全责任书根据《中华人民共和国消防法》下《消防法》和《宝华花园消防管理规定》下称《规定》的规定，为确保宝华花园不发生火险和消除火险隐患，特制定宝华花园住户消防安全责任书，并确定业主/住户为宝华花园 幢 单元 号住宅的当然防火责
花园小区入住须知及住户公约
花园小区入住须知及住户公约此手册旨在使业主及住户能于收房入住时，对XX花园的各项设备及管理措施有所认识及自律，从而加强合作，营造XX花园良好的安定的居住和经营环境。一、入住须知1、管理员XX花园由成都蜀信物业管理有限公司XX花园管理处管理，管理处所有
物业公司经营部员工培训实施标准作业规程
物业公司经营部员工培训实施标准作业规程1.目的规范经营部员工培训工作，使员工培训系统化、规范化，最终使员工具备满足工作需求的知识和技能。2.适用范围适用于物业管理公司经营部员工的培训工作。3．职责⑴．公司分管副总经理负责监督及抽检培训的实施情况、验证
花园门禁系统运行管理及使用规定1
花园门禁系统运行管理及使用规定1为促进和谐社区建设，加强对进出zz花园的人员管理，提高小区的安全管理水平，更好地服务于广大业主和物业的合法使用人，由XX物业公司提出，经业委会讨论并征求广大业主意见，决定从20**年4月开始建立zz花园大门门禁系统。为
花园门禁系统运行管理及使用规定2
花园门禁系统运行管理及使用规定2一、门禁卡的合法使用人分类及各类门禁卡的使用规定：1)业主(及其认定的常住亲属)——发业主卡；2)租住户、保姆、固定的钟点工——发暂住卡；3)物业公司工作人员、绿化、清洁工作人员、小区内经营单位的固定工作人员等——发工
花园门禁系统运行管理及使用规定3
花园门禁系统运行管理及使用规定3六、办理门禁卡的有关费用的规定：1)系统启用时每户业主可办理最多三张免费的业主卡，在客服中心登记持卡人资料后，按人头制作发放业主卡。若业主需办理超过三张以上的卡，按照办新卡的程序办理。2)申办新的门禁卡，每张卡须交押金
住宅小区游泳场管理规定（八）
住宅小区游泳场管理规定（八）为加强各住宅小区游泳池的管理，给泳客提供安全、清洁、舒适的活动场所，特制定本规定，供泳场管理人员遵守执行。一、卫生管理1、每年向住户开放前全面清洗泳池，并上报卫生部门检验水质，水质达标才能开放。2、为保持水质清洁卫生，泳池
物业公司项目经理(Ｂ)任职要求和主要岗位职责
物业公司项目经理(Ｂ)任职要求和主要岗位职责【管理组织关系】直接上级：市场部经理【任职要求】◇男／女，28－45岁，身体健康，思维敏捷，品行端正；◇大专或大专以上学历；◇熟悉物业智能化设备，从事物业管理主管以上岗位2年以上，从事市场策划岗位2年以上；
物业公司经营拓展部部门职能
物业公司经营拓展部部门职能1、负责公司发展规划；企业管理；物业管理政策研究；规章制度、法律法规管理；法律事务管理；合同管理；工商登记、证照管理；统计管理；房产管理。2、负责公司市场拓展；社区服务管理；行业市场信息搜集。3、负责拟定各服务项目工作管理制
物业公司生产运行部部门职能
物业公司生产运行部部门职能1、负责公司水电系统管理；技术、；生产运行管理；电梯管理；公共设施、车棚、污水泵站管理；客户服务中心管理；季度用户意见调查。2、负责公司环境卫生管理；绿化管理；小区升级达标管理。3、负责公司安全环保管理；物资采购管理；通讯管
物业管理公司项目部部门职能
物业管理公司项目部部门职能1、负责根据合同要求，为业主提供各项服务并对服务质量进行监督、考核；负责为用户提供专项服务和特约服务。2、负责项目内公共设施设备的维修养护；负责辖区环境卫生管理；绿化管理。3、负责辖区内社区便民服务项目的立项调研、实施。4、
物业公司市场部经理任职要求和主要岗位职责
物业公司市场部经理任职要求和主要岗位职责【管理组织关系】直接上级：公司总经理、副总经理直接下级：项目经理（A）、项目经理（B）【任职要求】男／女，32～48岁，身体健康，思维清晰，职业道德素质和心理素质良好，反应灵敏，品行端正；◇大专或大专以上学历；
物业公司项目经理(A)任职要求和主要岗位职责
物业公司项目经理(A)任职要求和主要岗位职责【管理组织关系】直接上级：市场部经理【任职要求】◇男∕女，28－45岁，身体健康，思维清晰，心理素质和职业道德素质良好；◇大专或大专以上学历；◇2年以上物业管理相关工作经验，2年以上参与市场策划工作经验；◇
电梯安全事故应急救援预案（应急预案）样本2
电梯安全事故应急救援预案应急预案样本2为加强对电梯安全事故的防范，及时做好安全事故发生后的救援处置工作，最大限度地减少事故造成的损失，维护正常的社会秩序和工作秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》和《特种设备安全监察条例》的要求，结合本公司实际，特制
物管处关于中介人员进出小区及加强出租屋管理规定
物管处关于中介人员进出小区及加强出租屋管理规定为切实保证小区安全，规范楼宇租售工作人员及其外来看楼人员的行为，方便看楼人员进出小区及岗位护卫员的管理，结合目前小区的实际情况，特制定以下管理规定：1、中介公司工作人员因工作需要进入小区内看房的，中介公司
物管处需对外协作的项目实施程序
物管处需对外协作的项目实施程序1.限于技术能力或人力、工具等原因，维修队不能胜任的设备故障或项目等，为需采用承包给外单位或由外单位协助的范围。主要有：1)设备损坏部件需要采用特殊加工如车、刨、磨、铣等才能修复的。2)新增土木装修工程中较大规模的项目。
