7 娱乐健身设施设备

7.1 运动设施

7.1.1 室内外游泳池的整修 2年

7.1.2 室内外各类球类设施的整修 2年

7.2 娱乐健身器材

7.2.1 对具有活动性零（部）件的娱乐健身器材，进行维修、清洗、润滑或更新 2年

7.2.2 无活动零（部）件的娱乐健身器材，进行维修、清洗、润滑或更换 3年

7.3 室内外休闲设施

7.3.1 各类休闲设施的整修 3年

7.4 其它 以上未列的休闲设施项目维修 2年

8 弱电系统

8.1 消防系统

8.1.1 消防报警系统

8.1.1.1 公共部分感烟探测器、感温探测器、火焰探测器及气体探测器、编码模块、报警中心各功能模块、显示驱动模块、液晶显示器、系统打印机、消防广播系统、电话模块、传输线路等；供电系统变压器、整流板、UPS电源、备用电瓶 每年

8.1.2 消防灭火系统 注：含水池、水幕、惰性气体。

8.1.2.1 联动控制器和控制模块、水泵、电动机、轴承、叶轮、导叶、口环、平衡环、平衡盘、转轴、机械密封、管网中闸阀（DN50及以上）、止回阀、管道、压力表、湿式报警器、水流指示器、接合器、消火栓、水带、水枪等；电气控制部分其一次控制回路空气开关、接触器、线路；消防蓄水池（箱）、储气瓶等。 每年

8.1.3 消防防排烟系统

8.1.3.1 风机、电机、控制电路、风道、防火卷闸门、防火门等防护设施 每年

8.1.4 消防器材

8.1.4.1 各类灭火器、水带、水枪。灭火器状态指示已到红色警戒线或已保存5年 每1年（灭火器更新时限：5年）

8.2 安全技防系统

8.2.1 门禁系统 含电子门锁、可视、非可视、安保型等

8.2.1.1 门口机、读卡器、控制器、电源模块、授权控制及记录存储中心（管理终端计算机）、电控锁（或磁力锁）、UPS电源、蓄电瓶、联网通讯模块、分区隔离模块、隔离保护模块及供电模块、闭门器、传输线路。 每1年（或系统有10%以上用户同时出现故障）

8.2.2 周界防范报警系统

8.2.2.1 红外探测器（或红外对射）、报警中心（或管理终端计算机）、UPS电源、蓄电瓶、传输线路。 每年

8.2.3 电子巡更系统

8.2.3.1 巡更棒、采集器、管理终端（计算机）、管理软件 每年

8.2.4 闭路监视系统

8.2.4.1 摄像机、镜头、云台、画面分割处理器、视频矩阵控制器、云台控制器或解码器、监视器或显示器、图像存贮终端（磁带录像机或硬盘录像机）、磁性录像带 每年

8.2.5 户内报警系统 不含用户终端

8.2.5.1 除户内专用分机、门磁、红处玻碎报警器、气体探测器、室内控制线路以外的共用系统部分 每1年(或系统有10%以上用户同时出现故障)

8.3 其它 除以上项目外影响使用功能的其它维修事宜 每年

9 电梯系统

9.1 轿箱

9.1.1 设备定期（周期性）维修 3年

9.2 门系统

9.2.1 设备定期（周期性）维修 每年

9.3 导向系统

9.3.1 设备定期（周期性）维修 2年

9.4 曳引系统

9.4.1 设备定期（周期性）维修 3年

9.5 对重平衡系统

9.5.1 设备定期（周期性）维修 5年

9.6 控制系统

9.6.1 设备定期（周期性）维修 每年

9.7 安全保护系统

9.7.1 设备定期（周期性）维修 每年

9.8 扶梯梯级

9.8.1 设备定期（周期性）维修 2年

9.9 附属设备

9.9.1 设备定期（周期性）维修 2年

10 空调系统

10.1 主机机组

10.1.1 设备定期（周期性）维修 2年

10.2 循环水系统

10.2.1 设备定期（周期性）维修 每年空调停送期

10.3 风系统

10.3.1 设备定期（周期性）维修 每年空调停送期

10.4 控制系统 注：包含电气部分

10.4.1 设备定期（周期性）维修 每年空调停送期

11 给排水系统

11.1 生活给水系统

11.1.1 设备定期（周期性）维修 1年或突发故障

11.2 消防给水系统 注:只限于消防进水及结合器

11.2.1 设备定期（周期性）维修 1年或突发故障

11.3 生活排水系统

11.3.1 设备定期（周期性）维修 1年或突发故障

11.4 屋面雨水排水系统

11.4.1 设备定期（周期性）维修 1年或突发故障

12 其它设施

12.1 大门、围墙、道路、广场、室外停车位、室内车场（包含停车及人员出入管理系统）、信报箱、垃圾中转站等的维修 5年

12.2 道闸、公共卫生间维修 1年

12.3 宣传告示栏、标识、垃圾桶维修或更换 3年