电梯运行管理规程

1．0目的

1．1本作业指导书规定了XX花园电梯运行管理规程，确保电梯技术性能处于良好状态，保证电梯安全运行。

2．0适用范围

2．1本指导书适用于XX花园电梯的运行管理。

3．0职责

3．1 工程组电梯技工负责电梯运行情况巡查和故障报告。

2．2 监控中心当值人员负责监控电梯的运行状况。

3．3 工程组组长负责电梯日常运行管理的组织、检查、监督。

3．4 工程部主管工程师负责电梯的综合管理及技术指导。

4．0工作程序

4．1管理人员工作要求

4．1．1工程组电梯技工

4．1．1．1工程组电梯技工对电梯运行状况进行日常巡查，每周进行一次全面检查，发现问题及时处理或联络电梯厂家处理，督促电梯厂家维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯厂家做好电梯年检、年审准备。

4．1．2 监控中心当值人员

4．1．2．1 监控中心当值人员实行24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况，如发现乘客吸烟、打斗、或损坏电梯部件，用内线电话制止并录像。

4．1．2．2 如发生故障困人，用电梯广播系统安慰被困人员并通知电梯技工或电梯厂家处理、组织救援。

4．1．2．3 将每班运行情况记录于《监控中心值班记录》。

4．1．3 工程部主管工程师

4．1．3．1 负责电梯的综合管理，包括指导对技术资料、档案的收集、归档，指导电梯设备台帐的建立、管理。同时对电梯技工、电梯厂家维修保养工作进行检查、指导。

4．1．4 工程组组长

4．1．4．1 定期检查电梯维修保养是否按照《设备检查保养计划表》执行，发现问题应及时督促有关人员纠正，每周组织有关人员检查电梯维修保养工作。

4.2 电梯安全运行工作规程

4．2．1 监控中心当值人员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知电梯技工或电梯厂家维修，制止不文明行为，严禁易燃、易爆等危险物品和超长超重物品进入电梯。

4．2．2工程组电梯技工每周按《电梯巡查表》对电梯运行状况进行一次全面检查，并做好记录，督促电梯厂家按规定定进行维修保养工作，并按规定填写维修保养记录。

4．2．3 维修、保养等原因造成停梯，应在一层电梯口设标识牌。

4．2．4 任何人不得在机房、轿厢、井道吸烟。

4．3 电梯机房管理工作规程

4．3．1 禁止非电梯技工、非电梯厂家专业维修人员操作电梯机房内任何设备。

4．3．2 非工作人员进入电梯机房须经工程组组长批准后，由电梯技工陪同，方可进入。

4．3．3 保持良好照明及通风，常备手电筒及应急照明设施，门窗开启灵活无破损。

4．3．4 保持机房干净整洁，不准堆放杂物。

4．3．5 消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。

4．3．6 电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在一层电梯口设标识牌。

4．4 运行异常处理办法

4．4．1 当火灾发生时

4．4．1．1 监控中心当值人员打开迫降开关，将消防电梯降至基站，消防电梯自动进入消防运行状态，电梯技工迅速关闭不具消防功能的电梯并关闭电源。火灾现场人员应立即组织救火并通知管理处主任组织人员救火，当火势在30秒内不能得到控制时，应拨打119火警电话报警。在火灾被扑灭后，管理处应组织相关人员对起火原因进行调查，找住起火原因，并做处相应整改和预防措施，同时将火灾情况以书面的形式向主管领导、总经理汇报。

4．4．2 当电梯进水时

4．4．2．1 底坑进水时，应将电梯停于两层楼以上，终止运行并切断电源。

4．4．2．2 当楼层水淹而使井道和底坑进水时应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。

4．4．2．3 电梯湿水后，由电梯工或电梯厂家进行处理，并提交相应报告给管理处主任、主管领导、总经理。。

4．5 电梯安全操作工作规程

4．5．1 维修保养时一般必须切断电源，以免触电、卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备

事故。

4．5．2 维修保养需停梯时，须确认轿厢内无乘客方可停梯。

4．5．3 在维修保养中必须注意工作协调和配合，有人协同工作时，行梯、停梯都必须扬声，得到对方的回答后方可操作。

4．5．4 在梯顶做检修、保养时，除判断故障和调试需要外，禁行快车。

4．5．5 下底坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆设标识牌，防止无关人员靠近。

4．5．6 在底坑作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，必须佩带安全帽。

4．5．7 机房、井道、底坑因工作需要进行动火作业时必须遵守小区动火作业规定，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。

4．5．8 维修保养结束后，必须认真清理现场，清点工具和物品。

4. 6 电梯困停电或故障困人救援程序

4.6. 1 通知监控中心，派出工程人员赶赴现场。确定轿箱所在位置（根据楼层指示灯

或小心开启厅门查看）。

4．6．2 轿厢停于接近厅门口位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：

a）确定轿厢所在位置（根据楼层指示灯或小心开启厅门察看）

b）关闭总电源开关；

c）用专用厅门钥匙开启厅门，用人力开启轿厢门，协助乘客离开轿厢。

4．6．3 轿厢停于远离厅门的位置，应首先将电梯轿厢移至就近的电梯厅门口（以高于或低于楼面不超过0.5米为合适）。然后按照上诉4.6.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下：

a）利用电梯广播系统和电梯房内专线对讲电话通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能移动，不可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险；同时如轿厢门处于半关闭或开启状态，则应先行将其完全关闭。

b）进入机房关闭故障电梯电源后用电梯盘车工具，一人持住摇柄，一人手持掣动释杆，轻轻松动制动，轿厢将会由于自重而移动，为避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时，应断续动作，使轿厢慢慢移动，直至最接近电梯厅门口为止。操作时，应注意，如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不可只撬开掣动，使轿厢自动移动，而应松开掣动的同时，握紧摇柄并用力盘绞，使轿厢向正确的方向移动。

4．6．4 把所有乘客放出来后，及时通知电梯厂家对电梯进行检查。

4．6．5 遇到其他复杂情况，应及时报告电梯厂家处理。

5．0 引用文件和记录表格

5．1 《监控中心值班记录》

5．2 《电梯巡查表》

5. 3 《设备检查保养计划表》