培训资料

君临国际广场交通管理设想

君临国际广场交通管理设想停车场的合理使用以及车辆的管理都是贴近业主的具体问题。管理中心将从规范化操作方面为业主提供方便和车辆安全保障，并挖掘现有物业条件，妥善开展经营。针对君临国际广场交通停车设施情况，我们就车辆管理作如下设想。（一）合理制定车辆流向

君临国际广场交通管理的原则

君临国际广场交通管理的原则（一）依法办事的原则。交通法规是道路交通管理的依据和准绳，只有严格执行交通法规，维护良好的交通秩序，才能保障交通安全与道路畅通。（二）规范管理的原则。安全员按管辖区内各路段的交通设施要求，对辖区内的车辆进行规范停放及行驶管理

【忠实仆人】过年有一些你不可预知的安全风险

春节将至，一年就算过完了。春节期间，车流、物流、人流高度集中，以往年经验来看春节都是侵财案件、意外事故的高发期，这一时期，盗窃、抢劫、诈骗、水电意外案件集中爆发。那么，社区居民该如何防范，保证过上...

如何做好物业管理区域冬季管道防冻工作

冬季供水、消防管道防冻处理，是物业设备管理的重要工作，在冬季0℃以下用水管道及消防管网容易冻裂，因为水的膨胀系数大于各类管道、管件，每年冬季来临，做为物业设备管理，应及早部署安排。一、检查范围1、检查室外消防栓、水泵接合器、计量水表、阀门。2、检查室

金融大厦保洁工作方法

金融大厦保洁工作方法（一）石板干拖1、将干净并喷上静电剂的尘拖套在拖架上。2、尘拖平放地上，直线推行，不可离地。3、工作后要用吸尘器吸净拖头，以备下次再用。4、尘拖头用脏后要交送清洗。5、推尘次数视灰尘污染和度和客人流量而定，原则是地面无尘迹。（二）

物业服装发展简述、重要性及设计要求

佛靠金装，人靠衣装。作为标准化运营的一个行业，物业管理行业的服装已然成为体现行业自信、自尊和公司管理服务水平的一个重要表征。但从整个行业来看，很多物企的服装还处于鱼龙混杂的状态。因此，加强物业服装研究显得很有必要。物业服装发展简述随着物业管理行业的不

物业保洁公司先进管理经验谈

不同的物业保洁公司通过对以往工作的分析、总结，一般性物业公司经营班子达成了一种共识：提高物业服务水平、扩大物业服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益是物业公司今后可持续性发展的必由之路。而要实现这一目标，切实提高物业管理水平是根本

水管冻爆漏水谁来赔？必备索赔手册收好

前段时间寒潮来袭，杭城的气温一度降到零下9℃，不少居民反映，家中的水管都被冻住甚至冻裂了。这样的极端天气下，水务部门压力也很大，杭水热线几乎被打爆。据工作人员统计，从1月24日0点至25日16点，杭水热线共接报3775起，其中绝大多数是由于冰冻引起的

如何做好物业前期介入工作？

缺乏前期介入，物管查验问题多接到公司的安排来到山东烟台，对某项目进行物业管理前期服务工作，这个项目总建筑面积为688,972平方米，第一期工程共9幢36个单元，总建筑面积约18万平方米左右。该项目原计划为2013年6月交房，由于冬天大雪时间到4月份，

500户业主同时装修 物业公司如何服务和控制

物业管理是服务活动，而装修管理工作的核心是对装修人员各项装饰装修行为的控制。这不仅要求物业管理各级各类人员真正做到坚持原则，熟悉装饰装修管理规定，一丝不苟、高度敬业，检查频密、消灭隐患、及时整改，而且要求物业管理单位在方案上严格把关，在沟通上入情在理

物业纠纷 物业竟然公司这样“对付”业主

很多业主都遇到过这样情况，跟物业之间总是有很多冲突，物业对付业主的招数层出不穷，而业主也就只有一招——不交物业费。先来看看物业都有哪些招数，你遇到过吗？1.停水停电停暖气，各种“停”，让你住不下去。2.

金融中心应急事件处理方法

金融中心应急事件处理方法1、火灾1.1发生火灾时保持镇定，切忌急躁；1.2击破最近处的火警报警器玻璃，使警报鸣响并大呼"着火了"；1.3在自身没有受到威胁的情况下，用灭火装置扑灭火源；1.4如火势不能控制，应及时拨打火警电话；1.5清点人数，锁好贵重

物业管理职业生涯跟对人很重要

初入职场谁也不知道谁会遇见谁。刚步入工作岗位时总想将自己的一身本领，一览无遗的交代出来，希望自己能够站在团队的顶尖，成为某个单位、企业的佼佼者，可走了一段时间，才发现原来想一鸣惊人，是很难的事情，你自己所想的方案不是不被接受，就是没人能看懂你。但只要

物业管理之道：用微笑把严格“包装”起来

物业服务市场上的广告中经常会看到这样的词语：我们将提供酒店式服务、酒店式管理、酒店式公寓等等。一时间，许多人很自然地认为酒店业与物业服务业似乎有着必然的联系，甚至物业服务的业内人士也会错误地认为，酒店服务与物业服务本身就是一母所生，而酒店式物业服务就

百科知识：物业管理并购

第一节 物业管理行业正在融入并购大潮近十年来，并购逐渐成为物业行业引人注目的话题。耳熟能详的故事就有彩生活、上海科瑞、之平管理、世联行等等，从新闻媒体和投资行业专业媒体很容易检索到更多案例。本文并无意重讲故事，仅站在第三方角度贡献观察与分析。并购，简

大型工业园区提高物业管理服务水平设想与策划

大型工业园区提高物业管理服务水平设想与策划**工业园坐落于*****，是集办公和工业、宿舍一体的园区。一期占地面积69800平方米，总建筑面积约70000平方米，框架结构，其厂房面积42400平方米，办公面积5950平方米，宿舍20250平方米，园区

高层住宅项目物业管理服务理念

高层住宅项目物业管理服务理念XX院作为高层住宅项目，在规划建设、环境配套、信息网络设施设备以及智能化等方面的定位均很高。结合XX院业户的特征，针对诸多层面，我们确立了XX院物业管理的目标定位和整体构想。我们目标定位是：使XX院环境、安全保障、文化氛围

高层住宅项目物业管理的服务内容

高层住宅项目物业管理的服务内容本节主要阐述XX院项目安全管理，环境卫生及绿化管理、设施设备的维修及维护三个方面的服务内容。（一）XX院花园安全管理保安工作是物业管理的一个重要方面。人们常说"安全第一"，保安工作具有第一位的意义，只有物业的安全有了切实

如何通过物业管理减轻购物中心经营成本痛点？

为了使购物中心利润最大化，需投入更多的经营精力;那降低购物中心的运营成本，也是作为支持购物中心利润最大化的重要手段之一，所以在未来这场购物中心的持久战中能争取主动，能把握持续经营先机的，必须要控制好购物中心的运营成本。购物中心物业管理工作牵涉的事项及

定期走访业主有利于解决物业纠纷的有效举措

近几年，物业管理企业与业主(用户)的矛盾越来越多，也越来越夸大化，其中有不少都属于原沟通渠道的单一化、陈旧化所造成。时代在变迁、社会在发展，人们的认知层次和认知方式也在潜移默化地改变着，若仍固守着传统，就会落后于时代、落后于人们的可接受程度，最终就是