培训资料

商场管理公约

为了更好地加强商场管理,维护广大经营者的利益,使商场成为一个卫生、安全、优雅 、舒适的经营购物环境,为经营者带来良好的经济效益,特制定本商场公约如下。 一、商场营业时间是每天9:30~21:30。各业户必须提前10分钟到齐各自档位,不按时进场作迟到处

物管培训-停车场的物业管理

随着商品经济的迅速发展,车辆的密集行使已成为当今世界的一大景观,停车管理随之 被日益提到重要日程。昔日街头巷尾、路边草地都可以成为车辆的落脚点,而今,人们对生活环境和楼宇系统的科学化、规范化要求越来越高,随便停车再也不被允许;同时,激烈的 市场竞争也

物管培训-会所的物业管理

随着现代都市快节奏的生活,人们在紧张忙碌工作中度过一天之后,身心甚是疲惫;生 活空间狭小,不如意的事时有发生,引起人们的心绪烦躁不安,需要通过一定的方式进行调节,以重新恢复身体的平衡;由于物质水平的提高,人们对科技文化知识的需求欲望也日益 强烈,过去

物管培训-工业厂房与仓库的物业管理

一、工业厂房与仓库的管理 工业厂房是生产车间,关系到产品生产。仓库是储存保管的场所,关系到产品的丢失损 坏等。特别是工业厂房的管理是最难管理的,主要因为有如下的问题存在: (1)公用地方及走火通道经常堆放杂物; (2)厂房内储存易燃货物与材料多,火警

通信自动化系统物业管理及实例分析

一、语音通讯模式 语音通信是智能化建筑通信的基础,应用最广泛且功能日趋丰富,主要包括: 1.程控电话是电子式自动化电话交换机所组成的电话通信。它兴起于20世纪70年代。程控电话是由数字电子计算机程序控制接续的交换设备。即把各种控制功能、步骤、方法 编

办公自动化系统物业管理及实例分析

一、办公自动化系统概述 当今世界已进入信息时代,浩繁信息的获取、处理、存贮和利用已成为社会管理必要手 段。一个国家的经济现代化,取决于管理现代化和决策科学化。办公自动化(Office Auto mation,OA)是构成智能大厦的重要组成部分。它是一

电气系统物业管理模式及实例分析

一、空调系统管理模式 (一)空调用水自控系统。 本系统由冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、热交换器组成的空调冷热水供应系 统。自控方案如下: 1.根据水系统的供回水温度和流量计算空调系统的冷(或热)负荷,以此来对冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水

自动化系统物业管理及实例分析

一、自动化系统 智能大厦自动化系统是智能建筑中的一个重要系统。智能大厦自动化系统是一种将与智 能大厦有关的电力、照明、空调通风、给排水、消防、保安、运输等设备集中监视、控制和管理的综合性的系统。过去,对空调、采暖通风、动力站房、给排水、变配电等设备的

智能大厦构成及其特征

一、特征剖析 美国UTBS推出的市政大楼大致具有下列特征: 1.“智能”主要用在出租式大楼; 2.STS(Shared Tenant Service):用户电话交换设备的免费服务; 3.One Stop Shopping:一个窗口满足任何通信及OA的

智能化大厦概述

一、定义和范畴 智能大厦的内涵至今还在不断发展变化,所以迄今为止还没有一个普遍接受的定义。但 是我们基本可以采用以下的方式来定义: 智能大厦利用计算机技术、网络通信技术及自动控制技术,经过系统综合开发,将楼宇 设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统

别墅物业管理

一、别墅的特征 1.别墅的群体性。别墅的突出特征之一是群体建筑,一般是几十栋、上百栋,统一设计,统一施工,构成群体,形成规模,自成体系。 2.占地多、面积大是其第二个特征。 3.楼层少,每户占用土地面积大,一般是一、二层,最多不超过三层的小楼,建筑面

公寓物业管理

一、机构设置的指导思想与原则 (一)公寓物业管理机构设置的指导思想 公寓物业管理机构设置的指导思想是: 1.有利于加强公寓的物业管理,保证住户的人身、财产安全,生活方便、舒适,物业保值增值; 2.有利于物业管理公司的自身发展; 3.有利于为物业管理公

公寓别墅物业管理概述

一、公寓别墅管理的概念 (一)公寓 公寓是比普通居民住宅高一个档次的居住场所,其主要居住者是境外来华工作人员、经 商办事机构的常驻人员、三资企业外方的工作人员以及国内少数高薪阶层、有产阶层中的部分人员等。 公寓一般由专门的物业管理公司进行专业化管理,

饭店物业管理机构设置

一、机构设置的原则 物业管理机构设置的原则是:根据有利于加强饭店物业经营管理,本着“实事求是,精 简效能”的原则,在保证搞好经营管理和优质服务的前提下,尽量缩减编制定员,精简管理机构。 二、机构设置指导思想 1.有利于加强饭店的物业管理,保护宾客的人

饭店物业管理

一、实行专业化管理 物业管理是一门专业化很强的管理科学,是由多学科组成的管理系统工程。 高档饭店的物业经营管理必须实行专业化管理,由专业化的物业管理公司,设置专门的 物业经营管理机构,聘用经过多学科培养和培训的专业人才,实行专业化分工协作。 (一)各

物管培训-物业管理中介员工的管理

随着房地产业的迅猛发展,物业管理应实行集约化的品牌管理,走社会化的道路。因此,作为房地产中介服务的从业人员,除要求自身熟悉及掌握国家的有关政令、法规,还要运用自身所掌握的专业知识正确引导顾客的消费,真正起到顾问的职能。以下为对中介服务的从业人员的工作

物业管理代理保险经营

自古以来,人类社会总存在着风险与担扰。当风险发生时,必然造成经济损失和资金短缺,于是引发人们弥补损失或短缺的欲望,而保险这一业务恰好能满足这种欲望。保险业务是把个别人由于事故造成的财产上的不利结果,由处于同一危险环境之中但未遭遇事故的多数人予以分担以

物业管理中的公证

公证制度是国家的一项司法制度。中国实行公证制度是为了健全和维护社会主义法制,预防纠纷,减少诉讼,保护中华人民共和国的权利和权益,保护中国法人和公民的权利和合法利益。由于公证机关的证明活动是按照它特有的公证程序进行的,因而经过公证机关公证证明后,就具有

物管培训-商品房登记

中国宪法规定了国家保护社会主义的公共财产,保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。只有通过登记,明确权属,核发权属证书,权利人的合法权益才能受到法律的保护。领证后,权利人可凭证管业,凭证办理房屋的租赁、买卖、继承、赠与、典当、抵押、改建

物管培训-租赁

由于物业具有使用寿命长、价格昂贵,属于一种不可移动的产业,所以注定了租赁这种交换形式在物业管理过程中是业主较广泛应用的一种交易形式,通过出租达到商品流通的目的。公民、法人或其他组织将拥有产权或经营管理权的房屋出租或提供给他人从事经营活动或以合作方式与