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减少损失=创造价值：物业管理前期介入实例

减少损失=创造价值：物业管理前期介入实例在物业管理前期介入的工作当中，对工程项目的参与至关重要，物业公司从后期实际使用、维护、保养的角度参与各工程方案的设计、施工及验收等。特别在物业的土建工程接近封顶，各项设备进入安装调试阶段，物业公司的工程技术人员

中立、公正，倡导和谐共赢的第三方物业服务模式

中立、公正，倡导和谐共赢的第三方物业服务模式中，不偏不倚，中立、中肯；正，公正、正直。从业十年，我们从未停止过对行业的思考与探索，中国的社会正在转型，物业管理服务市场也在不断发展变化之中，当前的确存在许多不规范、令业主不满意的地方，部分社区甚至存在着

物业绿化养护知识培训

物业绿化养护知识培训1）、浇水*合理浇水，养护管理期间，结合苗木的需水时间和需水量，以及当时的气候特点（温度、湿度、风和阳光情况等特点）来决定当天的浇水量。新栽植的乔木前三次浇灌比较重要，第一遍水水量不易过大，水流要缓慢灌，使土下沉，一般栽后两、三天

物业绿化消杀培训

物业绿化消杀培训病虫害防治百菌清、代森锰锌每半月一次至10月中旬，在6-9月的高温季节用粉锈宁每半月一次，锌硫磷、呋喃丹交错使用每半月一次，用来杀死地下害虫。1）、消杀应注意事项*对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。*在进行消杀工作时

物业冬季绿化植物养护知识培训

物业冬季绿化植物养护知识培训1）、壮枝修剪①修剪目的：通过修剪给树体打开光路，使大量光合能力强的枝叶着生在树冠主要受光面，增加光合作用，促使大量养分用于树木主干和粗大侧枝增粗，加速树冠向外生长，形成优美的树姿；创造各种艺术造型。通过整形修剪把树冠培养

园林植物养护小知识摘录

园林植物养护小知识摘录一、防除植物病害的园艺手段园艺手段防治植物病害能提高植物抗性，减少农药的使用，既经济有效又保护环境，是值得推广的方法。植物病害发生的原因大体上有两大类：一类是由于不适宜环境条件引起的，称为生理病害，其病因主要是气候条件和水分、土

深圳市福田区景洲大厦概况

深圳市福田区景洲大厦概况景洲大厦位于深圳市福田中心区新洲路北辅道商报东路，是一座由两栋31层高的纯商品住宅楼及两层商业配套裙楼组成的高层住宅小区。景洲大厦总建筑面积45945.25m2 ，共有业主442户。景洲大厦土地，原为某国家机关驻深圳办事处机关

商场物业合同招投标流程

商场物业合同招投标流程随着时代的发展和科技的进步，商场物业越来越多的工作内容将由专业公司所取代。物业设施外包工作的好坏，直接影响商场物业管理的声誉和设施的使用功能，加强物业各类外包合同(协议)督导和管理，有利于保障商场及集团的利益，减少对商场的影响，

物业管理公司服务承诺范本

物业管理公司服务承诺范本____物业管理公司受____房地产公司委托全权负责管理本小区。物业管理公司下设____小区管理处，对本小区依法实施保安、清洁、绿化、设施设备维护、公共事务全方位的物业管理服务。物业管理本着“________”的工作原则，将物

物业管理中的白蚁防治工作

物业管理中的白蚁防治工作1.接管前的工作物业公司在接管进驻管辖区开展管理工作前，应摸清情况，做到知己知彼，心中有数。 要详细地了解该辖区范围内的情况，包括物业管理区域所在地的地理情况，如地形、地貌及其变化情况，植被的变化情况，该地区白蚁疫情，房屋建筑

物业房屋安全管理教程：危房鉴定与管理

物业房屋安全管理教程：危房鉴定与管理危险房屋(简称危房)由于随时有倒塌可能，不能确保使用安全。因此，在物业管理中，危房的鉴定使用与管理就占有特殊的位置，物业管理企业对此要给予特别的重视。为此，建 设部先后颁发了《危险房屋鉴定标准》(GJ13-86)和

物业安全管理教程：房屋燃气设备安全管理

物业安全管理教程：房屋燃气设备安全管理一、燃气的分类根据燃气来源的不同，燃气可分为天然气、人工煤气、液化石油气三种。1.天然气天然气主要包括油气井开采的纯天然气和伴随石油一起开采出来的石油气--石油伴生气。一般纯天然气的可燃成分以甲烷为主，还含少量二

房屋建筑物避雷装置和接地装置的维修

房屋建筑物避雷装置和接地装置的维修为避免房屋建筑物遭受雷击损害，应按《建筑电气设计技术规程》（JBJ１６-８３）规定对有关房屋建筑物安设避雷装置。同时为确保房屋电气设备和用电的安全，又必须采取保护性接地、接零。房屋的管、修单位，除应做好既有避雷设备和

四川华神物业管理有限公司概况

四川华神物业管理有限公司概况四川华神物业管理有限公司，是四川华神集团股份有限公司、四川省丝绸公司、四川华神建设开发有限公司联合成立的有限责任制企业，组建于二零零二年十二月二十三日，注册资金叁佰万元，目前接管的物业有华神大厦，康桥雅舍、华神工业园等，总

物业服务内容（三）

物业服务内容（三）物业服务关系到业主的切身利益，内容涉及到方方面面，比如：房屋管理及维修养护，共用设施设备维修养护，绿化养护，保洁服务，协助公共秩序等。物业服务的重点就是细节问题。物业综合服务1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务

物业安全管理概述教程

物业安全管理概述教程第一节物业安全管理的概念一、物业安全管理的含义1.安全安全，指没有危险，不受威胁，不出事故。物业安全一般包含3层含义：其一，物业区域内的人身和财物不受侵害，物业区域内部的生活秩序、工作秩序和公共 场所秩序保持良好的状态。其二，物业

物业范围治安管理概述

物业范围治安管理概述一、治安管理人员岗位职责1.部门经理的职责(1)保安部经理应对整个物业范围内的安全负有组织领导的具体责任；(2)根据国家治安的有关规定及物业管理公司的有关管理细则制定保安部门的工作计划和目标，并督导下级管理人员的工作；(3)主持部

物业治安保卫队伍的建设管理

物业治安保卫队伍的建设管理一、治安保卫队员的条件(一)基本条件1.退伍军人(凭退伍证)或身体素质好，具备一定的军训基本功。2.身高1.7米以上。3.20岁以上，28岁以下(凭身份证)。4.初中以上文化程度(凭毕业证)。5.身体健康(凭市、区级以上医院

物业辖区消防及安全管理概述

物业辖区消防及安全管理概述消防及安全工作是物业管理中的一项重要工作，它直接关系到用户的生命财产安全。消 防工作的目的是为了预防物业火灾的发生，最大限度地减少火灾损失，为用户提供安全环境，保障其生命及财产安全。消防工作在指导思想上，是要把预防火灾放在首

消防设备的使用与维护教程：灭火器的使用

消防设备的使用与维护教程：灭火器的使用灭火器是一种可由人力移动的轻便灭火器具，它能在其内部压力作用下，将所充装的灭 火剂喷出，用来扑灭火灾。由于其结构简单，操作方便，使用面广，对扑灭初起火灾效果明显。因此，在企业、机关、商场、公共楼宇、住宅和汽车、轮