六、 防水检验

(本工程卫生间、厨房、阳台、外墙、各楼栋屋面已按国家相关防水规范进行设计和施工)

1. 检验标准

(1) 防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象;

(2) 细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

2. 业主疑问及释疑

房屋的防水质量是业主重点关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水试验进行检验;外墙、外墙门窗、空调洞口的防水一般经过雨天可以进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏为止。

七、 给排水检验

毛坯房除了预留管道几乎没有什么给排水设施，也不安装卫生器具。业主重点检查的是以下内容：

(1)现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象;

(2)管道固定牢固，安装平直整齐，管道有无破损，接头是否完好;

(3)预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开;

(4)水表检查：水表安装是否符合规范，水表接头紧密完好，有无空转现象;

(5)排水管道检查：排水管道无直角、死角;接头完好，接口处无渗漏，管道是否畅通，管线固定牢固、安装整齐、无破损;楼上下延管道是否过长过低影响装修;

(6)排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密;

(7)排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

八、 电气检验

对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：

(1)分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求; 箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差;箱门开启灵活;箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确;箱内结线整齐，回路编号齐全，正确;导线与开关连接牢固紧密;

(2)电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象;

(3)开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确;暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙;导线接线符合国家规范要求;

(4)照明检查：灯具安装牢固、位置正确;

(5)其它弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

九、 空调安装的说明

原则上空调机必须安装在指定位置，如业主另要求，须经装修审批同意后可采用另外方案。