部门序号名称单位单价数量原值残值年折旧
O A B C D E=C*D F=E*10% G=E*90%/5
管
理
处1 电脑台4500 4 18000 1800 3240
2 打印、传真一体机台5000 1 5000 500 900
3 复印机 11000 1 11000 1100 1980
4 数码照相机 2500 1 2500 250 450
5 空调台2200 4 8800 880 1584
保
洁
部1 高压水枪支2000 1 2000 200 360
2 割断机部5000 1 5000 500 900
3 草坪机部3000 1 3000 300 540
工
程
部1 冲击钻部2500 1 2500 250 450
2 管道疏通机台2000 1 2000 200 360
3 工程升降平台部20000 1 20000 2000 3600
总 计 14364

附表四：

中南世纪城一期启动区物业管理费收入预算表
功能类型建筑
面积
（平米）物业费
标准(元/月•平米) 物业费收入（元/月）物业费收入（元/年）空置补贴第一年物业费收入（元）第二年物业费收入（元）
住宅 1.20 195292.80 2343513.60 1640459.52 1991986.56
公寓式办公 2.20 100643.40 1207720.80 543474.36 603860.4
商业配套 3.00 66081.00 792972.00 396486 475783.2
停车场（地上） 40元/月•车位18880.00 226560.00 67968 113280
停车场（地下） 60元/月•车位40980.00 491760.00 147528 245880
全年总收入2795915 3430790
全年总支出
盈亏状况
说明：1、住宅第一年入住率按70%计算，第二年及以后按85%入住率计算；
2、公寓式办公楼第一年按45%，第二年按照50%计算费用；（对办公用户按2.2元/月收取物管费，居住用户仍是1.2元/月。目前了解到用于办公的购房户很少，所以按45%和50%计收费用已占比较高。）
3、商业配套第一年按50%入住率计算，第二年及以后按照60%入住率计算；
4、停车位收费标准为地上40元/月•车位，地下为60元/月•车位，第一年使用率为30%，第二年为50%；
5、公共水电费按实分摊；
从上表分析，第一年物业管理企业将基本持平，因为此项目分先后三期交付使用，为共同将此项目进行良性运转，建议开发商将空置房按相关规定予以补贴。