五、开荒作业人员编制及管理人员责任:

开荒清洁管理人员3人:

总指挥1人:

主抓全面工作,即负责组织实施作业计划,安排程序,布置任务,分配人员材料,检查验收,还负责与甲方负责人联系协调工作。(由乙方公司保洁部经理担任)

监理1人:

保证后勤供应工作。主抓库房、设备安全、保卫、质量 、后勤、纪律,与公司联络工作;主抓设备器材、洗涤药剂、劳保用品的保管、发放、回收、登记等工作及协助监理工作。(由乙方公司有开荒经验的主管担任)

主管1人:

主抓楼内玻璃、面镜、金属饰物、室内墙面附着物、柱面、水暖管道表面、天花板附着物等的清扫开荒工作;主抓楼内地面清洗、上蜡、磨光,卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室清洗擦拭,楼外公寓清扫冲洗,绿化带内捡拾杂物,喷水池清洁等工作。

1、玻璃饰物清洁美容队20人

负责楼内外玻璃窗、窗框玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭工作。

2、天花板墙面清洁队20人

负责楼内天花板附着物、墙面及附着物,柱面及管道表面的清洗擦拭工作。

3、地面清洗抛光清洁队20人

负责楼内地面清洗、磨光、公寓外围清扫冲洗、绿化带内捡拾杂物、喷水等工作。

4、卫生间、三梯清洁队20人

负责各卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室、消防梯的清洗擦拭等项开荒工作。

开荒人数共:83人(包括三名管理人员),全体员工统一着装工作。

六、外墙清洗作业计划:

(一)清洗项目:锦绣大地公寓(A座、C座)

(二)清洗范围:

1、公寓外侧墙面清洗

2、瓷砖外侧墙及墙面装

3、外侧玻璃及窗框清洗

(三)清洗材料:

本公司清洗工程采用:美国 "威霸"中性全能水清洁剂、美国"奇高"121水泥去除剂等,本产品均为中性清洗剂,对石材墙面、花岗岩、玻璃及铝合金没有任何腐蚀作用,用后光洁明亮。

(四)清洗步骤:

1、对楼外墙及玻璃进行全面开荒,铲除附着在墙体或玻璃上的各种残留物。

2、清理所有铝合金横以及竖框上的各种灰尘。

3、采用高压喷枪加入全能清洁剂,全面冲刷外侧墙面。

4、用玻璃刮擦净所有外侧玻璃及窗框。

5、最后清理窗台的残留水迹。

(五)清洗标准:

公寓外侧墙面整洁无建筑残留物,瓷砖外侧墙面整洁无建筑残留物,玻璃窗框无灰尘、无斑迹,玻璃光洁明亮。

(六)作业工期及人数:

外墙清洁工期8-12天。

每次作业人数为12人,包括2名管理人员。

(七)楼外作业安全操作规程:

1、进入施工现场必须穿胶底鞋、工作服、身背安全带直至离开施工现场。

2、工作前严禁饮酒,进入现场严禁吸烟、说笑、打闹、大声喧哗。

3、施工人员不但要严格遵守本公司的规章制度,还要服从甲方或现场指挥人员的各项制度。

4、在高空作业中,必须系好安全带,并把安全带挂在安全绳或牢固的地方,方可实施工。

5、高空作业中,应将所有工具挂在吊篮或吊板上,以防失手滑落。禁止在空中抛掷物体。

6、在恶劣气候条件下(五、六级以上强风、大雨、大雾)禁止作业人员露天高空作业。

7、施工现场上下均派专业监护人员进行现场监护,并要求监护人员尽职尽量,不许擅自离岗。

8、现场管理人员要在每天上岗前,进行一次全面的安全检查。发现隐患及时采取措施,消除一切不安全因素。

北京道夫物业管理公司 保洁部

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