案例分析

物管案例讨论：西安部分小区物业涨价服务缩水业主不满意

物管案例讨论：西安部分小区物业涨价服务缩水 业主不满意“今年采暖季开始时，物业让我们将2011年整年的物业管理费全部缴清，才能缴纳采暖费，这样收费怎么能让人信服。”近日，家住长安区一小区业主吴先生投诉。记者调查发现，目前随着居民小区的增多，物业公司与

物管案例：立有“小心地滑”的标志物业到底还需不需要承担责任

物管案例：立有“小心地滑”的标志物业到底还需不需要承担责任在辞旧迎新的特殊日子里，大家都希望能碰个好彩头。但杨女士却遇上一件倒霉事，在新家底楼的大厅内，因为地砖上有水，她不慎滑倒。这一摔可不轻，右肱骨撞碎，需要做手术。她想知道的是，这件事物业到底需不

商业活动进入小区，物管借业主赚钱？

商业活动进入小区，物管借业主赚钱？近年来，越来越多的商业活动进入小区。面对起劲的叫卖声，业主乐见生活的便利，却得忍受干扰之忧，一个不小心还被无良商家坑钱。记者专门走访，发现物管对商业活动大多采取“一只眼开一只眼闭”的态度，业主利益难以得到保障。不过，

业主占道停车致事故能否要求物业担责

一天晚上，我开一辆出租车进入某小区，由于小区没有停车场，小区道路有一半被小区有车的业主停满了车，导致该小区的道路非常的窄。我的车不小心把一个骑自行车回家的人撞伤，我赔了不少的钱。请问，我所赔的钱，有权利要求小区物业管理部门赔吗？

小区地下停车场停车被砸，物业赔22万

小区地下停车场停车被砸，物业赔22万车辆在停放期间被人损坏，修复价格达到22万元。最终，这笔钱由物业公司埋单。俞先生将路虎越野车停放在北京某小区地下停车场。停放期间，路虎车被一名醉酒男子用铁锤砸坏，车辆多处受损，经鉴定修复费共计22万元。俞先生向保险

物业未拆除小区搭建，业主拒交物业服务费

物业未拆除小区搭建，业主拒交物业服务费一、案情介绍司马安然是长寿馨苑12号楼18F室房屋的业主。2007年10月23日，具有物业管理资质的泗湾物业服务有限公司(简称“泗湾公司)与司马安然房屋所在小区的业主委员会(长寿馨苑业主委员会)签订了物业服务合同

案例分析：物业公司因不作为而被判赔

案例分析：物业公司因不作为而被判赔[案情]2002年5月的一天,6岁的小明和另外三个小朋友——9岁的小杰、10岁的小红、11岁的小勇在某花园小区的一栋住宅楼后面玩耍,从一间堆放杂物的临时搭建的小房子里,孩子们发现了几个放天那水的小铁桶。孩子们用木棒点

小区地面窨井未盖致伤，业主诉物业公司案例

小区地面窨井未盖致伤，业主诉物业公司案例小区地面窨井盖丢失，致使晚上出行的戴先生不幸踏入窨井摔伤骨折。为此，他将小区物业公司及自来水厂告到法院，要求其共同赔偿医疗费、护理费等损失8.1万元。日前，松江区法院判决该小区物业公司赔偿戴先生各项损失合计4.

大厦外墙严重脱落砸死人，要求物业赔偿

大厦外墙严重脱落砸死人，要求物业赔偿近日,海南省海口市海府一横路华宇大厦外墙脱落砸死人案一审宣判。美兰法院判决银行、物业公司和76名业主共同担责,赔偿家属39万余元,其中76户业主承担80%(总计31万元)的赔偿。2010年7月30日下午,陈某驾车到

小区车主没有缴停车费物管表示不赔

小区车主没有缴停车费物管表示不赔家住江北区华唐路帝豪怡庭小区的杨女士，昨日向重庆晚报24小时新闻热线966988投诉称，自己把车停在小区内，第一天被划伤，第二天轮胎被扎破，第三天轮胎居然被盗，“物管竟称不负责车辆安全。”杨女士说，1日，她发现自己停在

物业两员工私售业主信息，755业主信息遭泄

物业两员工私售业主信息，755业主信息遭泄朝阳一小区755名业主个人信息被物业员工张某和赵某私售给房产中介，每条信息均价不到2元，却让业主不堪其扰。昨日，被控非法提供公民个人信息罪和非法获取公民个人信息罪的张某和赵某，在朝阳法院出庭受审。张某和赵某曾

案例分析：小区没电梯，业主拒付物业费

案例分析：小区没电梯，业主拒付物业费【案例】一项不对板，全盘皆拒付？小区没电梯，但在物业合同收费项目中列出的设备运行费中包括了电梯运行收费项目。业主对此不满，拒绝交纳全部物业费，被物业公司告上法庭。物业公司称，此项目是在制作合同时出现疏漏，但就其平时

案例分析：北京暴雨激化小区管理矛盾

案例分析：北京暴雨激化小区管理矛盾2012年7月21日，一场61年未遇的暴雨袭击了北京，使这座内陆城市汪洋一片。不少人被困在了大街上，但有些在家未外出的居民，也未能幸免。作为北京某商业住宅项目的物业经理，王晨早在7月17日就接到总部的通知——北京近期

雪后因物业未能及时清理积雪，导致业主摔伤，物业承担责任

雪后因物业未能及时清理积雪，导致业主摔伤，物业承担责任？近日，塘沽市民侯先生向本报打来法制热线咨询损害赔偿的相关问题。侯先生说，上周他在自己居住的小区内不慎滑倒导致手臂骨折，共花去了医药费5000多元。侯先生认为，小区物业没有尽职尽责清理积雪，从而造

一楼住户要不要交电梯费 法院：不用也得交

一楼住户要不要交电梯费 法院：不用也得交

“我们家基本不用电梯，干吗要交电梯费?”这是不少一层住户的疑问。记者调查发现，除了个别地方免收或适当少收，在绝大多数城市，一层住户都要和其他楼层的业主一样，一分不少地交。交是交了，但心里未必服气，也有人走上法庭较个真。这个问题争论已久

案例分析--超时装修停电处理后引起业主投诉

案例分析--超时装修停电处理后引起业主投诉案例描述：某日，安全员在楼内巡逻时发现有装修工超时违章装修，影响其他业主休息，便上前劝阻，没有效果，一怒之下将房间的电停掉，半个小时后业主跑到管理处大吵大闹，引起投诉升级。案例解决过程：安全主办立即了解情况

业主查看电表箱被灯罩砸伤 小区物业被判赔偿万元

丁先生由于家里停电，去楼道查看电表箱，结果打开电表箱时，电表箱的门撞到楼道顶部的灯罩，灯罩脱落致使丁先生脸部受伤严重，花去医疗费1万2千余元。丁先生认为小区物业公司没有尽到安全保障义务，诉至法院要求物业公司赔偿他全部医疗费用。

业主家遭鞭炮“袭击” 物业被判酌情赔偿

2006年1月29日零时，沈阳市一小区内多户业主为了庆祝春节而燃放烟花爆竹，不料蹿起的烟火将一个住户阳台上的纸板箱点燃，造成该住户家中起火。由于无法及时灭火，造成住户门窗家具等损毁。燃放烟花爆竹引发火灾的肇事者无法查明。受损失的业主将小区的物业公司告上法庭。

楼上漏水惹祸 法院:物业公司担责70%漏水业主担责30%

由于物业疏于管理，尚未入住的业主家中漏水，导致楼下业主的房屋受损。那么，楼下业主的损失该由谁承担呢？近日，孟津县人民法院审理了这样一个案子。楼上水龙头没关，楼下房屋被淹陈某、崔某、郭某分别是孟津县县城某小区同一单元的101、201、301的业主。购房

案例分析--车主不交停车费，人员礼仪不当添新乱！

案例分析--车主不交停车费，人员礼仪不当添新乱！案例描述：事发某日凌晨2：00左右，某业主与其朋友开车外出。当行驶到出入口时当班安全员向车主收取停车费，当场受到该车主的拒绝，且态度蛮横无理。当班安全员再三解释收费理由，该车主始终置之不理并强行开出同时