公共制度
物业公司小区目标管理奖惩办法
一、目的。确保目标的有效落实,更好的激励员工为目标努力。二、范围。适用于物业公司所属各部的目标管理。三、内容。1.目标奖惩的原则。1.1奖惩与评级挂钩的原则。1.2经济激励与荣誉激励相结合的原则。1.3及时奖惩的原则。2.物业总公司利润与管理层奖金分
物业收楼入伙通知文件
物业交付使用通知书栋 层 房先生/女士:您好!您认购的 物业现已竣工,经省、市有关政府部门验收合格准予交付使用。为使您顺利、妥善地接收物业,请仔细阅读以下事项,并按相关指引办理收楼手续。一、缴交楼款和其他事项(详见所附的《交款通知书》)请您于二零零
方舟雅苑园区临时业主公约
方舟雅苑园区临时业主公约为加强、完善和营造山水雅苑住宅园区(以下简称本物业)的物业管理环境,维护全体业主的合法权益和公共秩序,保障本物业的安全与合理使用,根据中华人民共和国建设部2003年10月1日颁布执行的《 物业管理条例 》和江苏省人民政府200
龙湖花园业主装修须知
一、龙湖花园装修管理规定为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一,小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定:1、首先,装修必须办理装修审批手续,取得物业管理公司许可并签订《装修安全与环境维护协议》并发给《装修许可证》后才可施工。2、
怡和华庭业主临时公约
大鹏·怡和华庭《业主临时公约》第一章 总则第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,建设单位在销售物业之前,制定本临时公约,对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应承担的责任等事项依法做出约定。第二条 建
犬只饲养文明规范准则
为了进一步加强小区全体业主和物业使用人的合法权益,保障物业的安全合理使用,维护公共秩序,共建和谐社区,本人 路 号业主同意签订并倡导其他业主及物业使用人遵守本规范准则:1、严格遵守《XX省犬类管理规定》和XXX小区《管理公约》等相关规定。2、各业主/
华远物业各项专业管理工作方案
一、公共设施设备管理工作方案1.管理目标 保证设备运行正常,无重大管理责任事故。2.管理措施(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。(2)配备所需专业技术人员,严格执行操作规程,设备管理和维修人员持证上岗。(
国际公寓房屋使用说明书
一、住宅开发、设计、施工、监理及物业管理单位投资开发单位:北京房地产开发有限责任公司建筑工程设计单位:建筑施工单位:工程监理单位:物业管理单位:北京物业管理有限公司二、房屋结构类型1.MOHO国际公寓采用 结构,建筑抗震设防类别为 类。抗震设房烈度为
商户消防安全管理责任书
深圳市V科物业管理有限公司商户消防安全管理责任书甲方: 营业执照号:乙方:深圳市V科物业管理有限公司 管理处 甲方□租用/□购买本管理服务区域□商铺/□写字楼/□商场 号,从事 经营,建筑面积为 平方米。为了加强此□商铺/□写字楼/□商场(以下简称本
德瀚物业管理顾问工作纪律准则
一、遵章守纪、严于律己、尽职尽责,不做"特殊员工"与"自由员工";二、廉洁奉公、清白自身、光明磊落,不搞不正之风、歪门邪道;三、实事求是、量力而行、诚实坦明,不夸大其辞、弄虚作假;四、加强联络、积极沟通、友好协作,不搞"个人主义"和"帮派主义";五、
物业管理顾问工作人员行为规范
一、遵守公司各项规章制度、员工守则、行为规范、道德规范等。严格执行"德瀚公司"派驻顾问岗位职责,克尽职守、任劳任怨,积极主动、认真负责的完成各项任务。二、服从上级领导的工作安排与任务部署,坚决执行上级指令,不得推诿、延误、抵触。遇到有意见分歧和出入,
住宅区平台花园使用守则
1、使用人对x幢 x房平台花园(x平方米)行使使用权;其使用年限跟使用人购买的住宅一致;2、使用人就发展商划出的平台花园范围履行权利和义务;3、使用人应维护楼宇外墙美观及结构安全,不得擅自以任何方式更改外墙颜色、材料;4、使用人不得在平台花园内以各种
物业管理常用建筑工程资料清单
以下建设工程资料清单仅列出物业管理企业常用的部分,全部内容见《深圳市城建档案管理规定汇编》。对物业管理从业人员具有实质性的指导意义。一.工程建设综合文件资料(由建设单位主理)(一)综合文件资料1.立项申报批复文件2.计划任务书3.投资许可证4.建设工
物业服务评价管理程序
一、通过有效的监测和评价,对体系运行和服务过程进行监控和测量,以评价体系运行和服务过程是否满足相应的要求。二、因体系运行和服务实现的过程是相关关联实现的。对服务评价的分类为:1、按照评价的主体可分为内部检查和外部评价两类。2、按照评价的内容可分为管理
怡丰小城业主临时公约
第一条 业主临时公约(下称《临时公约》)有关专业用语的定义1、交付:房屋达到买卖合同约定的交付使用条件后,由开发商发出《房屋交付通知书》,若出卖人没有另行书面通知,购房合同中所约定的日期视为出卖人通知的交房日,业主在约定的期限内办理完结相关手续。2、
物业接管验收标准作业程序
一、目的 规范新物业的接管验收工作,确保接管物业的质量合格。 二、适用范围 适用于物业部对新接物业的接管验收工作。 三、职责 1、公司总经理负责组建物业接管验收小组并同发展商具体办理物业的接管工作。 2、接管验收小组组长负责接管验收的工作质量。 3、
