公共制度
大厦动火安全规定（五）
大厦动火安全规定（五）凡经批准动火的重要部位，动火前做到“八不”，动火中做到“四要”，动火后做到“一清”。动火前的“八不”：防火、灭火措施不落实不动火。周围的易燃杂物未清除不动火。附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。凡盛装过油类等易燃液体
物业公司与开发商交房验收参照标准
物业公司与开发商交房验收参照标准1.进户门：1.油漆颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；2.开、关灵活自如、平稳、小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；3.门框与墙体结合紧密、无裂缝，门开启顺畅等；4.
住宅小区前期物业管理服务协议（二十）
住宅小区前期物业管理服务协议（二十）本协议当事人甲方：乙方：甲方是指：1.房地产开发单位或其他委托的物业服务企业；2.公房出售单位或其委托的物业服务企业。乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订的“物
物业公司租赁部职责（六）
物业公司租赁部职责（六）1.在物业经理的领导下，负责中介代理业务的实施和发展。2.辖区内商、住物业、（包括商铺、车位、住宅、配套项目）的租赁业务的招商、洽谈、合同、续约、收取租金等事务，并负责督导、协助物业部对商业物业的管理。3.负责管辖区的多种经营
小区火警、火灾应急处理预案
小区火警、火灾应急处理预案1.目的：迅速扑灭火灾，保证住户生命安全。2.适用范围：小区消防应急处理。3.职责(1)值班人员负责消防报警工作。(2)工程部人员负责消防设备运行。(3)义务消防队员负责火场灭火。(4)保安部负责现场维护警戒和全体人员负责人
花园小区业主手册：物业使用
花园小区业主手册：物业使用业主／用户应对所拥有的物业进行必须的维修、养护，以保持良好的状态，切勿令其失修而使他人物业受到影响。请勿改变物业既有用途，避免损坏楼宇整体结构及影响其他业主∕用户的正常生活秩序。为避免影响公寓楼宇整体外观整洁：请勿在本小区外
花园小区业主手册：装修管理
花园小区业主手册：装修管理一、业主（使用人）进行房屋装修，均应提前办理装修申请手续，领取并填写《装修申请表》，连同设计方案、施工图、施工队伍资质证明、营业执照复印件（印章预留件）、委托装修协议等报物业公司查验审批，经同意后缴纳装修保证金2000～50
花园小区业主手册：安全管理
花园小区业主手册：安全管理为保障业主（用户）办公、居家安全，物业公司对本小区实行封闭式管理，安全事务员实行24小时值班、巡逻制，并配闭路电视监控系统。为尽量避免发生不必要的安全事件，特请业主（用户）注意：有陌生人来访需核实其身份；带外人进入本小区，应
花园小区业主手册：电梯使用管理
花园小区业主手册：电梯使用管理不得利用载人电梯运输装修材料及工具，确需运输的，须征得物业公司的同意，不得用电梯运输有污染性、超长、超重、锐利、令电梯失衡、磨损、损坏之物品。当乘梯人员超过限额时，请后进人员主动退出，以免发生危险，搬运物品时，请勿令其超
花园小区业主手册：消防管理
花园小区业主手册：消防管理依据《中华人民共和国消防法》贯彻“预防为主，消防结合”的方针。物业公司为公共区域消防工作的责任人，业主∕用户为所拥有物业的防火责任人，对所拥有物业的消防事宜全权负责。小区公共场所配置的消防设施设备（消防栓、消防阀、便携式灭火
花园小区业主手册：停车场（库）管理
花园小区业主手册：停车场（库）管理停车场（库）由物业公司设置专人服务，所有出入停车场（库）的车辆，必须服从专职管理人员的指挥和安排。物业公司所发出的车辆“出入证（卡）是车辆出入停车场（库）的唯一有效证件，一证一车，领证后请勿放置在车上，需妥善保管，勿
花园小区清洁保洁管理规定（五）
花园小区清洁保洁管理规定（五）为保持本小区干净整洁，使住户享有清洁舒适的生活环境，特制定本规定。一、本小区实行垃圾袋装化（如有大件垃圾，业主不得放在通道上，须与管理处联系， 让废品站回收），各住户须于每日早7：00以前，晚18：00-19：30之间蒋
**花园装修工程区域消防安全协议书
**花园装修工程区域消防安全协议书为确保 幢 楼 室 （业主）装修工程区域装修期间的消防安全，遵照重庆市政府的有关规定,装修工程区域在装修期间实行逐级防火责任制，现渝新花园物业管理处（甲方），与 （业主）及其委托进行装修工程的 装修施工单位（一并为乙
花园小区电梯使用管理规定（六）
花园小区电梯使用管理规定（六）1、电梯服务时间：24小时提供服务。2、不允许用客梯搬运货物、垃圾等，如特别需要应报物业管理公司同意，并派专人监督使用。3、电梯内禁止吸烟、吐痰涂污、丢弃杂物。4、搬运物品时使用不当或蓄意破坏电梯，有责任人承担责任，并负
花园小区治安管理规定（七）
花园小区治安管理规定（七）一、为保障业主（使用人）的居家安全，物业管理公司协助公安机关提供24小时保安服务。各业主（使用人） 有协助物业管理公司做好安全防范工作义务。二、在小区入口设置24小时值守或巡逻保安人员，对进入小区人员进行查询。各位业主（使用
花园小区车辆道路管理规定（五）
花园小区车辆道路管理规定（五）为了维护小区交通秩序安全和车行道、人行道、消防通道的畅通、整洁、特制定如下规定。一、本小区为业主（使用人）提供停车库（场），由物业管理公司设置专人服务（临时停车处例外），所有进出小区的车辆，必须服从专职管理人员指挥和安排
花园小区消防管理规定（九）
花园小区消防管理规定（九）为了加强本小区的消防工作，保护公共财产和居民生命财产安全，根据《中华人们共和国消防法》和重庆市相关校方规定，特制定以下规定。一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针，制定消防工作规章制度，本小区物业管理公司指定防火责任人和义务消
花园小区绿化管理规定（五）
花园小区绿化管理规定（五）一、爱护小区内的花草树木、园艺景点等设施，任何人不得随意占用、践踏、损坏树木、景点，如属人为损坏，应由责任人支付赔偿金。二、勿在树木上挂晒衣物，严禁在绿地上扔垃圾堆放杂物、停放车辆等，不得向花草树木泼洒污水和有害物质。三、绿
花园小区停车库（场）管理规定
花园小区停车库（场）管理规定一、本小区为业主（使用人）居住出行方便提供室内停车库及室外停车场，物业管理公司设专人负责服务管理（临时停车处例外）。对进出小区车辆均实行有偿服务。二、特别说明：无论室内及室外停车库（场），只提供停车位使用及场地清洁和公共设
