保安制度
物业区域治安巡逻操作规程（七）
物业区域治安巡逻操作规程（七）1、巡视制度（1）职责①熟悉各执勤岗的职责和任务，协助各个岗位处理疑难问题：②巡查楼层等公共部位设施设备完好情况，做好记录；③维持物业管理区域内的安全秩序；④协助班长处理紧急情况；⑤当值班长负责抽查本班巡逻人员的工作质量
物业辖区监控管理规程（三）
物业辖区监控管理规程（三）1．机房管理办法（1）监控中心管理办法（示例）；①管理处列出监视系统摄像头布防的分布数量部位；②按每台录象机配备16盒录象带，所有录象带必须保存两周，严禁差错，调看录象带须经营管理处经理批准；③监控中心内实行保安人员24小时
物业辖区突发事件的处理作业指导书
物业辖区突发事件的处理作业指导书1、盗窃事件的处理1当保安干部、保安员发现有盗窃现象或接到盗窃报案时，立即用通讯器材（对讲机或电话）向保安部主管/班组长报告现场的具体位置，然后留在被盗窃现场，或迅速赶赴被盗窃现场，维护现场秩序，保护现场，禁止一切人员
物业辖区应急事件的处理作业指导书
物业辖区应急事件的处理作业指导书一、水渍事故的应急预案当发现物业有水浸情形，管理人员必须迅速采取行动以阻止水势蔓延，避免破坏物业其他设施，一旦接获水浸报告，各员工必须：1、检查漏水的准确位置及所属水质，例如冲厕水、工业用水或排水等，并在新年棵能力下，
物业辖区中控室岗位工作规程
物业辖区中控室岗位工作规程1、值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作，熟练掌握各系统操作。2、值班人员要紧守岗位，密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。3、每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并做好记录。如不正
物业安全消防管理操作规范--安全灭火预案
物业安全消防管理操作规范--安全灭火预案1．灭火预案的制定（1）消防管理中心主管根据小区的发展情况，小区火灾特点及火险隐患较大的部位确定重点防火部位，并进行标识，在每年12月10日前制定完毕小区重点防火部位灭火预案（或进行修订），并报公司审批。（2）
物业保安部交接班制度（三）
物业保安部交接班制度（三）保安部主管每周星期四前编制完成下周《保安部岗位安排表》，报主管经理审批，全体保安员依据《保安部岗位安排表》进行当值。1、接班前集合（1）严格执行《公司基本礼仪礼规》的有关规定，不符合该规程中仪容仪表要求的不准上岗。（2）所有
物业安全消防管理操作规范--安全防火
物业安全消防管理操作规范--安全防火物业安全防火管理操作规范1．防火管理委员会（1）组织加构图防火管理委员会（各部门主管以上人员组成）防火总指挥*（总经理）管理处主管经理消防管理中心主管监控组巡检组（2）管理职责①防火管理委员会--防火管理委员会由公
物业安全消防管理操作规范--火警火灾应急处理
物业安全消防管理操作规范--火警火灾应急处理物业安全管理火警火灾应急处理操作规范1、报警与确认（1）火警信息。火警信息可以是①消防控制中心接收的火警信号（包括灯光、音响、消防主机显示屏显示）②住户的报警。（2）火警信息的确认。根据火警信息来源不同，火
物业安全消防系统运行管理操作规范
物业安全消防系统运行管理操作规范1、运行监控(1)消防管理中心消防员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。(2)运行监控内容①消防主机显示屏是否显示"SYSTEMNORMAL"(系统正常);②消防主机
物业安全消防系统的操作规范
物业安全消防系统的操作规范1、消防主机（1）报警①当接到FS90消防主机报警时，按"消音"键消去报警声；②按"复位"键，查看消防主机能否复位进入系统正常正常状态：如能进入系统正常状态，证明报警是误报，按"复位"键复位；如不能进入系统正常状态，证明是故
物业安全消防系统维修保养操作规范
物业安全消防系统维修保养操作规范1、中控室设备维修保养工作程序（1）中控室设备由中控室维修工负责维修保养成。（2）机电主管每年12月制定下一年度《消防设备检查保养计划表》、《防盗报警对讲系统、公共天线、保安闭路电视系统检查保养计划表》，并按设备运行情
物业安全消防疏散、救援逃生自救操作规范
物业安全消防疏散、救援逃生自救操作规范1．救援疏散的现场处理基本原则（1）一配合、协调作战、听从指挥。（2）先救人、后灭火。当受火围困人员有生命危险时，应果断采取先救人、后灭火的措施，但应随时掌握火场的主要方面。（3）救人为主，灭火为辅。当受困人员多
物业辖区中控室设备运行管理规范
物业辖区中控室设备运行管理规范1管理人员的工作程序（1）中控室保安a.中控室保安员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。b.当故障发生时，及时通知中控
物业中控室设备操作规范（三）
物业中控室设备操作规范（三）1、消防设备操作工作程序（1）消防报警A系统自检：按密码："KEY"键→按数字键"3"三次→按"ENTER"键→按"C.TEST"键自检B警报复位按密码："KEY"键→按数字键"3"三次→按"ENTER"键→按"C.TES
物业中控室设备维修保养规范（四）
物业中控室设备维修保养规范（四）1、中控室设备维修保养工作程序（1）中控室设备由中控室维修工负责维修保养。（2）机电主管每年12月制定下一年度《消防设备检查保养计划哈表》、《防盗报警对讲系统、公共天线、保安闭路电视系统检查保养计划表》，并按设备运行情
物业辖区交通管理操作规范（二）
物业辖区交通管理操作规范（二）一．车辆行使和停放管理（1）监督进入辖区内的车辆不超过15千米/小时慢行、禁鸣喇叭，并指挥车辆按规定方向靠右行驶，停放在指定的停车位置，以便于车辆停放整齐。（2）提醒司机关锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身带走。（3）
小区物业保安（副）队长职务说明书（含岗位责任制）
小区物业保安（副）队长职务说明书（含岗位责任制）职务名称：保安（副）队长所属部门：保安部直接上级：广州市XX物业管理公司经理工作概况：贯彻实施本部门的工作要求及完成领班下达的工作任务。或协助领班完成上级交办的各项任务，完成业主（住户）报修的维修项目。
小区物业保安班长职务说明书（含岗位责任制）
小区物业保安班长职务说明书（含岗位责任制）职务名称：保安班长直接上级：保安部队长所属部门：保安部职责范围：1.按时参加本部门会议，严格落实会议精神。2.以身作则，忠于职守，严守纪律3.加强巡岗，制止和纠正保安员擅自离岗，早退，纪律松散等现象4.迅速查
物业公司保安员服务规范（二）
物业公司保安员服务规范（二）*使用范围：从事物业管理服务的所有保安人员，其中管理人员、服务人员及维修操作人员不在此使用范围内。一、仪容仪表（5要12不准）1.要按规定穿着制服，并保持制服干净平整。2.要把衬衣下摆束扎在裤子里面。3.要着黑色工作皮鞋，
