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楼宇管理制度

为了提高楼宇的物业服务质量,特制定本制度。第一章 总则第一条 物业集团所属各公司或楼盘管理处为楼宇管理的责任部门。第二条 楼宇管理必须达到国优标准。第二章 楼宇安全管理第三条 保安部每月不

内部信息沟通控制程序

1.0 目的通过各种方式方法的信息传递沟通,使物业集团各部(室)及其所属各物业公司(管理处)、各部门之间信息畅通,便于提高工作效率。2.0 范围适用于物业集团高、中、基层间的纵向沟通,各部门之间的横向沟

物管部组织结构与岗位职责

一、任务物管部是实施公司辖区范围内的工程管理,保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严密的科学性和较高的技术性,它是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾,是

大厦管理公约

前言本公约制定的目的在于通过本公约的实施,以界定各业主/用户对于广东省广州市天河区xx路xx号的xx国际广场(以下简称该广场 )及其设备、服务设施的管理、保养及维修订立规定,达到对该广场的统一管理,以

停车场管理规定

小区停车场包括地下停车场和露天停车场。为确保安全,规范停车秩序,为住户提供良好的 车辆管理服务,特制订本规定:1、停车场实行24小时日夜值班,车辆可以随时存放。2、停车场实行有偿使用,物业管理公

物业部内部管理规定

一、值班管理规定1、值班员工必须严格坚守岗位,不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者,作违反劳动纪律处理;造成损失的,追究其经济责任。2、值班员工必须集中精力,保持警觉,认真工作,不得麻痹大意或

停车管理方案

停车管理方案及地下车库经营管理的说明(地下车库车位有租有售)一、停车管理方案【道路交通管理方案】小区出入口及行车主干道地面用白色油漆划出交通指引标志,指明行车方向;道路转弯处及大门口设置交通

公共维修基金使用方案

一、目的和依据为了加强××广场××号楼项目(---)公共维修基金的管理,保障大楼及其相关公共设施的正常维修、更新,并依据国家建设部、财政部以及××市政府颁布的相关规定制定本办法。二、维修基金帐户的开

物业管理前期介入服务方案

前期介入服务与接管验收及入住管理方案前期介入服务要使今后的物业管理顺利进行,物业管理的前期介入将会起到至关重要的作用,若我方中标,将根据委托方物业施工进度的实际情况,对××广场××号楼项目(---

小区灯及喷泉管理办法

1.0 目的保证大堂灯、大堂空调、小区外围灯及喷水池按规定要求开启。2.0 适用范围适用于大堂、小区外围各类灯、空调、喷水池的照明和运行管理。3.0 职责3.1 安保部负责大堂灯和空调、小区外围各类灯

物业用房租赁合同

出租方(甲方):xx物业管理服务有限公司xx居管理处承租方(乙方):身份证号码:甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就xx豪园四期综合楼一楼大房出租事宜协商一致,并签订本合同。一、甲方将xx豪园四期综合楼

停车位租赁服务协议

甲 方:中山市xx物业管理服务有限公司xx花园管理处乙 方:xxx先生/小姐(xx幢xx房)根据《前期物业管理服务协议》、《业主公约》及有关法律法规,在自愿平等、协商一致的基础上,就甲方为乙方提供的停车位租赁

业主维修服务规范

目的1、规范管理,共同维护各单位良好声誉;2、降低投诉机率,提高顾客满意程度;3、共同维护作业制度,克服各种工作随意性。范围本规范适用于xx发展公司、xx物业公司与各合作的施工单位(供应商)。内容

保安主管岗位职责

1、负责制定管理处的治安、消防年度、季度工作计划,做好保安队年度预算报告。2、负责维持秩序,预防和查处治安事故,协助、配合国家公安部门侦破有关治安和违法犯罪案件。3、妥善处理客户有关安全方面的各种

物业档案员岗位职责

信息员在物业管理处主任领导下,负责本部门档案及管理处较重要档案的管理工作,保证档案的准确性、系统性和完整性。1.认真贯彻执行管理处的方针政策和规章制度,完成职责范围内的各项工作及临时性任务。2.及

物业管理公司员工管理制度(处罚规定参考文本)

为提高员工素质,加强内部管理,对员工过失按轻微过失、中度过失、严重过失三类视其情节轻重给予适当的处罚。第一条 轻微过失1、工作或服务态度不佳;2、迟到、早退;3、不按部门工作规程要求工作;

管理处主任职责

在公司总经理的领导下,带领管理处员工对大厦及附属配套设施实施全面的管理,保证大厦的环境舒适优美,机电设备完好、运转正常、水电供应正常、向租户提供舒适、整洁、优美、便捷的办公和生活环境。具体职责:1

装修巡查制度

1.0目的保证管理人员在巡查时能对各装修单元进行规范统一的管理,确保各施工单位、人员能按照《装修管理制度》要求,安全、文明施工。2.0通常巡查装修单元时间:装修单元巡查时间为每天一次。3.0巡查内容

算作业规程

1.0 目的1.1 本规程规范园林绿化工程预(决)算管理程序、确保预(决)算工作质量保以严格控制。2.0 适用范围2.1 本规程适用于公司承接的园林绿化工程预(决)算工作。3.0 职责3.1 总经理或主管总助

物流园区的物业管理

一、物流园区的特点为了更好地总结物流园的特点,笔者将其与工业园进行对比分析。之所以选择这个比较点,一来是物流园更接近于工业园,二来是工业园的物业管理已经比较成熟。通过这种对比,可以更清楚这个新