培训资料

物业招标书制作指南

招标书主要包括四个方面 招标书是反映招标理念、招标重点的权威性文件,政策性强,要求文字准确、内容全面。目前较为规范的招标书主要包括四个方面: (一)目标物业规划建设基本情况 1.工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布

深圳鹿丹村物业管理招标书

鹿丹村物业管理招标书 鹿丹村是市住宅局委托原市基础工程工作组开发建设的福利房住宅小区,1989年竣工交付使用,并由市住宅局委托市城建房产管理公司实施物业管理。为加强该住宅小区的物业管理,将我市物业管理竞争机制引向深入,决定采用向社会公开招标方式聘请物

物业公共水电分摊办法合集

一、《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》关于“公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准”的说明中有这样的表述:“【5】公共绿化养护用水的费用未包括在此价格中,应单独列帐,按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。” 二、《晋中市物业服务收费管理实

学校物业管理招标说明

一、项目说明 本项目为物业管理采购,一个包。供应商必须对包内所有服务项目完全响应,不得分解响应。 二、管理范围 安全护卫、卫生保洁、绿化管理、学生公寓管理、水电暖值班及日常维修. 三.管理目标 (一)安全护卫 1.校园护卫:负责学校一个大门24小时值

电梯、停车场责任附加险条款

停车场责任附加险条款 凡依法取得停车场有效经营许可证的物业管理者均可投保本附加险。 第一条 保险责任 凡持被保险人发放的有效停车卡或出入卡停放在保险单明细表中列明停车场内的机动车辆,因下列原因造成的损失,本公司负责赔偿被保险人依法应承担的经济赔偿责任

物业招标答辩、评标会程序

物业管理答辩、评标会一般程序 在物业管理招投标工作中,答辩、评标会是整个活动的重点和高潮,招投标方倾情投入,社会媒体全面报道,公证处进驻现场,行业代表广泛参与。答辩、评标会是搞好招投标活动的中心工作,要求议程安排全面、周密。一般安排如下: (一)明确

台风防御知识

台风之前: 1、警惕台风的动向,注意收听、收看相关媒体的报道或气象台的天气预报,及时了解台风的最新动向. 2、出家门之前, 请关闭门窗,清理并移除阳台物品;如有必要,准备、储存必要的饮用水、食物等生活必需品。 3、做好防台风的预防措施,加固室外的设

业主收楼入伙工作

业主入伙与收楼 第一节 入伙仪式 根据开发商的意愿是否举办,因为现在大多数楼盘入伙时只做欢快喜庆的现场布置,顺利、平静地办理入住手续而不再举行入伙仪式。 一、入伙仪式的策划 1.制定入伙仪式方案,主要包括以下类项: (1)入伙仪式目的; (2)参加入

保安岗位工作方法与技巧

一、大堂岗 1、查验出闸物品 (1) 要迅速主动地走近用户,有礼貌地请用户出示物品放行条,检查物品放行条是否按要求填写,并经管理公司审批。 (2) 按照放行条上所列内容认真核查每一件物品。 (3) 在工作条件允许的情况 下,尽可能协助用户包装或搬动出

装修管理工作

一、制定装修程序流程图 根据《装修指南》及项目现场情况制定流程图,基本过程包括:申请→审批→收费→检查→验收→退费。 二、制定装修管理办法 装修过程的控制办法(如装修巡查、违规装修处理、验收标准及办法、装修施工队伍管理等)。 三、制定装修期设备设施安

业主档案建立

入伙装修期的档案建立 第一节 业主入伙档案 一、业主入伙资料,主要包括: 1.《入伙通知书》; 2.房产证或购房合同复印件; 3.业主身份证复印件和代办人份证复印件及授权委托书; 4.营业执照复印件、法人授权委托书及法人代表和办理人的身份证复印件(业

校园后勤物业服务方案

1、管理类型: a)、教学大楼及设备设施可按一般写字楼类型物业进行日常管理; b)、多媒体教室、报告厅、体育场馆等按特种类型物业进行特约管理; c)、河道、湖泊可按公园类型物业进行专项管理; d)、道路、广场等清洁按规定进行程序化管理; e)、草坪、

怎样申报物业管理资质

一、承办单位 住宅与房地产业处 二、许可依据 《物业管理条例》(国务院令第379号) 三、许可条件 达到《物业管理企业资质管理办法》(建设部第125号令)所规定的相应资质条件。 (一)一级资质: 1、注册资本人民币500万元以上; 2、物业管理专业人

物业有偿服务收费标准

·保洁工作委托管理: 1、饭店、酒楼(按建筑面积) 每月每平方米 3——5 元/平米; 2、购物或娱乐场所 3——4 元/平米; 3、医院 2——3元/平米; 4、工厂 1.5—3元/平米; 5、其他办公楼或写字楼日常清洁 1.2 ——2元

物业管理责任保险(天安)

物业管理责任保险条款(天安保险) 第一章 保险合同 第一条 保险合同由保险单、本保险条款、投保单、与保险合同有关的其他投保文件、声明、批注、附贴批单以及其他书面协议构成。 第二章 被保险人 第二条 凡在中华人民共和国境内依法设立并登记注册、合法经营并

物业管理责任保险细则

物业管理责任保险条款 ( 2000年9月8日由中国保险监督管理委员会核准备案) 保险对象 第一条 凡在工商行政管理部门登记注册,取得合法资格的物业管理者,均可作为被保险人。 保险责任 第二条 在本保险期限内,本保险单明细表中列明的区域范围内的物

物业管理责任保险（大众）

第一章 总 则 第一条 为保障物业管理企业的经济利益,维护社会公共利益和社会稳定,特开办本保险。 第二条 凡在工商行政管理部门登记注册,具备物业管理相应资质并正常经营的物业管理企业,均可根据本条款规定向本公司提出投保申请,经保险人审核同意后,成为

智能小区各系统详细说明

智能小区的各个系统详细说明 1、前言 随着计算机技术。现代通信技术和自动控制技术的迅速发展,智能化建筑在发达国家应运而生。1984年美国哈特福特市将一座旧式大楼改造,并且对大楼的空调,电梯、照明,防盗等设备采用计算机进行监测控制,为客户提供语音通信。

商场物业管理知识

一、商场物业的特点和管理特点 商场包括大型超级市场、百货市场、专业市场等。 商场物业和管理主要有以下几个特点: (1)进出人员无法控制,人员成分复杂,安全、消防管理工作量大; (2)使用人如采用摊位经营、独立柜台经营,则较分散和独立,统一管理难,欠

物业服务成本计算表

表格--议定服务价格的捷径 在与业主委员会洽谈服务合同时,服务价格是一个敏感又费脑筋的事。在经营中,我们编制了一套服务成本计算表,收到了很好的效果。不妨一试。 式样如下: 物业小区公共性服务 收费项目预算表 物业名称: 建筑面积: 居住户数: 物