培训资料
房改房如何交纳物业管理费？房改房物业费收取标准
房改房，指的是1994年国务院所实行的城镇住房制度改革产物，是我国的城镇住房由从前的单位分配转变为市场经济的一项过渡政策，现在又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，指的是我国的城镇职工按照国家以及县级以上的地方人民政府有关的城镇住房制度改革规定，按成
如何罢免业主委员会？罢免材料怎么写？
业主通过业主大会选举产生的业主委员会，代表业主执行业主大会决议，维护业主的权益，并监督物业管理公司的运作。但是，业主委员会的工作实际上也很难保证让的业主都满意，这样就会出现罢免业主委员会的情况出现，那么如何罢免业主委员会以及罢免材料怎样写呢？如何罢免
买二手房维修基金是否要过户？过户流程是啥
很多人都觉得购买二手房不需要过户维修基金，只要房产证拿到手，那么维修基金也就已经是自己的了，然而实际上买二手房，维修基金是否要过户呢？办理维修基金的过户流程是什么呢？买二手房维修基金是否要过户？不久前，某银行办理公共维修基金查询卡，结果引起一片哗然，
不住要交物业费吗？物业管理费标准是什么？
现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢？还有物业管理费的标准又是什么呢？不入住要交物业费吗？有市民在市区购买了一套房子，闲置了近两年
专项维修资金是什么？专项维修资金什么时候用？
很多人都好奇专项维修资金是什么？其实专项维修资金是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。那么专项维修资金什么时候使用？今天我们就来详细说一说。专项维修资金是什么？一般来说，专项维修资金是指财政部门或上级单位拨
房屋公共维修基金如何缴纳？如何申请？
住房维修基金的全称是共用部位共用设施设备的维修基金，专项用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满后中修以上的维修更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障上来讲，维修基金可以说是房屋的养老金，那么房屋公共维修基金如何缴纳？如何申请呢？房屋公共
业主委员会是什么性质的组织？有哪些职责？
业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表所组成，代表业主之间的利益，向社会各方去反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作的一个民间性组织。业主委员会由业主所选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊的形式，那么业主委员会有哪些职责呢？业主委员
广州物业维修基金紧急使用范围有哪些？
2016年广州物业维修基金紧急使用范围有哪些?昨日，广州市十四届人大常委会第五十三次会议听取和审议了市政府关于物业专项维修资金管理情况的报告。报告介绍了目前全市物业维修资金的“家底”：截至2015年12月31日...
商品房有保修期吗？保修期如何计算？
一般来说，大件的商品，比如冰箱、电视、汽车等等商品都是有保修期的，商品房也自然是有保修期。但是保修也是有范围的，那什么款项是在保修范围内的呢？商品房的保修期有多长，又是要如何计算？一、商品房的保修期和相关规定房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使
房屋维修基金多长时间交一次？要维修找谁？
房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修更新改造的基金。房屋的维修基金多长时间交一次？交了房屋维修基金后房屋要维修应该找谁？房屋维修基金多长时间交一次？１、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。
新房交房注意8大事项 空鼓现象千万不可轻视
新房交房要注意哪些问题呢？房天下总结了很多购房者的经验，今天就来跟大家分享一下交房验房时应该注意的8大事项。1、墙体是否不垂直有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。
别再吃亏了！这些情况下根本不用交物业费
关于物业费的问题一直是物业和业主之间的争论点。物业费可以不交吗？多少业主心里面在打着小算盘。其实，出现以下几种情况，业主是可以拒交物业费的。① 、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；②、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；③、
物业费包括什么？物业主要都了做什么？
无论你是买房还是租房，一般都会面临缴纳物业费的情况。那么，物业费到底包括哪些呢？同时，了解一下物业费的收取标准也是很必要的，因为这会让我们在花钱的时候心里有一个底。物业费包括哪些？管理的费用在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、
如何判断物业的好坏？物管可提供哪些服务？
物业管理是不少人买房时必定会考虑的因素之一，但很多人对于物业管理的理解还仅仅局限于东西坏了可以找他们修、小区不干净可以找他们处理而已，然而他们的服务范围远远不止是这些。那么，物业管理的服务范围具体有哪些？如何判断物业服务质量是好还是坏呢？一起来看看吧
小区物业重要吗？买房如何判断物业好坏
购房时如何判断小区物业的好坏？物业关乎业主的生活、安全甚至舒适幸福程度，所以买房时物业管理也是需要考虑的因素。那么，物业管理到底有什么职责，怎样判断小区物业的好坏呢?什么是物业管理？物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业
你知道买房大修基金需要缴纳多少吗？
买房大修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。有些费用是不能从大修基金中扣除的，应该是由物管费承担：公共使用的设施设备毁坏所需要的维修养护费用；由开发商承担的物业共同持有的部位、公共使用的设施设备毁坏所
营改增后物业管理费属于增值税企业管理征收子项目吗
【疑问】营改增后物业管理费属于增值税-企业管管理征收子项目吗?我们公司经营范围有物业管理，但是税种通知书上没有企业管理这个征收子项目，只有经纪代理跟居民日常服务，那物业管理费可以在居民日常服务下开吗...
广州物业管理协会“营改增”培训
4月15日，由广州市物业管理行业协会主办的“营改增政策解读以及物业企业需如何应对营改增税收政策措施”大型专题讲座在广州如期举行。会议邀请到万科集团“营改增”推进项目小组负责人吴泽凡和深圳市极致软件有限公司总经理吴亮明出席，分别就“物业企业营改增政策要点解析
拒交物业费后果严重！如何拒交不合理物业费
拒交物业费的后果是什么？你不仅可能面临被告上法庭，还或将被法院列入诚信黑名单。近日，区业主前往机票代售点购票，当其把身份证递给工作人员，对方查验身份证后，很委婉地告诉他无法购买机票。原来，法院将该业主列入诚信黑名单，他无资格购买机票。至此，他才想起是
小区遭“水浸”物业是否需担责？
5月10日，又一次暴雨的考验，城市“水浸”仿佛鲠在深圳市民喉头的那根刺，被暴雨一刺激又浮了出来。宝安部分老旧小区地势较低，加上小区周围的市政排水管道排水不通畅，一到汛期，大量雨水无法迅速排走，倒灌到地下车库，造成地下车库被淹。
