电气设备的检查和管理（包括防雷、防静电）
发布于 2013-01-03 20:31:15
一、电气设备的检查
1、大厦管理处每周至少两次对大厦租户办公区域用电情况进行检查，发现问题及时纠正，并发出事故隐患整改通知书，限期并配合租户进行整改。
2、变配电室每天巡视检查高压开关柜和变压器两小时/次，配电柜和电容柜检查三次/天，落地扇、电表箱一次/周。
3、大厦电工必须按规定的频次进行检查/巡视/监控，并把每次所巡视到点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。
4、经常检查《供配电设备设施运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签字。
5、加强电气线路（包括通讯/有线电视系统）和事故照明系统及二次装修等安全巡视检查，发现隐患立即整改，确保大厦安全。
二、电气设备管理（包括防雷、防静电）
1、大厦管理处电气设备由供电部门负责管理，其它单位未经许可不得介入。
2、大厦电气设备均经科学/精心安装，租户不可随意更改，如确需改动，需报告管理处重新设计，在保证安全的情况下由专业人员完成。
3、租户如需要增加用电容量，必须向管理处提出书面申请，由管理处或有关部门审查并确认符合增容要求的，经批准后方可增容，费用租户自付。
4、发现有私装电表和偷电现象的属不安全行为，应立即清除并处以罚款，如造成损失的租户自行负责。
5、电气设备机房内严禁存放易燃/易爆/危险物品，并应备齐消防器材，禁止吸烟。
6、机房内应保持通风良好/光线足够/门窗开关灵活，防小动物设施完好。
7、机房应随时上锁，各种标示牌/标示物完好。
8、严格按照《供配电设备设施安全操作标准作出规程》进行操作。
9、电气防避雷，每季度保养1次（系统有锈蚀，刷银粉漆）。
10、导电接触部件，焊点，每季度保养一次。
11、接地电阻测试，每年保养一次。本文来自物管学堂（xuetang.iwuye.com）,欢迎访问。
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