消防系统管理作业指导书
发布于 2011-08-18 20:41:54
序号 | 作业内容 | 相关责任岗位 | 相关质量记录 |
1 | 消防标识与设施管理： 1） 公司办公区域、小区楼道内的消防标识应完整齐备，无损坏。 2） 设立消防设备，配备灭火器、消防斧头、消防扳手、铁撬、铁锤等消防工具存放处以及警戒带、医疗箱及常用医药、防烟防毒等工具存放处。 3） 消防通道保持畅通，无堆放杂物、无阻碍物和无不符合消防规定的门等设施。 | 义务消防管理员 | |
2 | 消防组织建设与预防演练： 1） 物业公司应发动组织管理员、维修工等其他人员成立义务消防队； 2） 有针对性的对各种火情进行模拟演练，每年至少组织一次。 3） 定期组织保安进行消防知识和技能培训。 4） 和居委会配合，在小区内进行经常性的防火知识宣传，提高业主的消防意识。 | 总经理/义务消防管理员 | |
3 | 消防设施设备的保养与检查： 1） 维修工对区域内的消防器材及设施不定时进行检查，并将检查结果记录在《公共设施保修单》上，发现问题及时上报并进行维修或更换。 2） 工程部主任每季度对对值勤区域内消防器材及设施检查一次，并将检查整改情况记录在《消防栓灭火器检查登记表》上。 3） 每年一次对灭火器进行有效期检查并标识检查日期；每年定期对消防泵、喷淋器、烟感器进行清洁保养并检查。 | 工程部主任/ 维修工 | 《公共设施保修单》 《自动喷水灭火系统检查登记表》 《自动报警系统检查登记表》 |
4 | 管理现场： 1） 巡逻岗在巡逻中发现消防器材损坏并及时报修；发现有火灾隐患、苗头要及时上报义务消防管理员，并通知有关部门予以整改。 2） 小区内发生火灾，按照《突发事件处理方案》组织实施。 | 保安领班/ 巡逻岗/ 义务消防管理员 | 《报修单》 消防安全重点单位巡查记录 |
检验标准：1、消防设备正常运行率99%以上。
2、消防设备设施无损坏无丢失，始终保持在良好的工作状态。
3、火灾苗头早发现、早处理。
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