维修制度
锅炉房清洁卫生制度（三）
锅炉房清洁卫生制度（三）为了搞好锅炉房的文明生产，改善锅炉房工作人员的工作环境，必须建立锅炉所辖区域内的清洁卫生制度，锅炉房的全体人员应遵照执行。一.锅炉房所辖区域内的清洁卫生、文明生产应有明确的划分，责任到人，以利监督检查。如锅炉本体、辅助设备应有
小区停电、停水及事故处理方案
小区停电、停水及事故处理方案一.停电及事故处理方案：1. 小区出现停电故障，首先要查清停电原因。2. 如果是内部线路故障，要立即组织抢修，尽快恢复供电。如果是外部线路出现故障，要立即同供电局取得联系，了解停电原因和预计恢复供电时间。3. 电话通知电梯
物业项目工程分包商选择评定规定（二）
物业项目工程分包商选择评定规定（二）一、职责：1、工程师负责组织对工程分包商的评价并保存记录。2、工程部主管负责审批合格供应商的名单。3、项目负责人准备分包商资料。4、主管工程师副总经理、工程部主管参与分包商申请的评审。5、主管副总经理负责项目分包商
工程质量的验收规定（三）
工程质量的验收规定（三）为了保证扩建、改建、大修工程的质量符合国家规范及使用需要，加强对工程质量的管理，特制定如下工程验收规定：1、验收组由施工队、分公司、工程部共同组成。验收合格后，由三方签字盖章方有效。（若由发展商投资建设，发展商也应派代表参加验
小区水池（箱）清洗消毒规程
小区水池（箱）清洗消毒规程以高标准、严要求的精神，对各管理分公司的二次供水设施按合同及政府有关规定进行清洗消毒，确保清洗消毒后，二次供水水质达到国家饮用标准。一、清洗消毒范围水池（箱）及附属的管道、阀门的清洗消毒。二、清洗消毒人员参加清洗消毒的人员必
锅炉房安全防范制度（三）
锅炉房安全防范制度（三）锅炉房是企业的要害部门，锅炉运行的好坏直接关系到企业生产是否能正常进行，关系到职工的生命安全，特制定本制度。一．锅炉重地，非本单位工作人员严禁入内。二．司炉人员要经市劳动部门培训，凭证上岗。工作时间不会客、不脱岗、不酗酒、不做
大厦突发停电应急处理方案
大厦突发停电应急处理方案为了应付各种突发的停电情况，现制定以下方案作为应急处理指导。1、主电源出现故障因本大厦原设计为两路供电，若是一路电源出现问题时，可先断开故障电源，启动另一路电源临时供电。待查明原因排除故障之后恢复主电源。2、供电部门线路或设备
小区物业工程管理部管理方案
小区物业工程管理部管理方案一、住宅小区物业工程管理部方案的目的制订住宅小区物业工程管理方案的目的是保持配套设施的良好状态，确保配套设施正常运行，为住宅小区居民的生活稳定、和谐提供保障。二、住宅小区物业工程管理部职责分工1.管理部经理负责对配套设施的保
小区物业工程管理部职能
小区物业工程管理部职能和职责部门名称：物业工程呢个管理部直接上级：分管副总经理下属部门：强电技工科、弱电技工科、水暖技工科、仓储科部门性质：维护住宅小区内工程设施、设备以及器材等。管理职能：负责对住宅小区工程设施进行专职管理，并负责配套设施的养护与监
小区物业工程管理部职责
小区物业工程管理部职责岗位职责一、住宅小区强电技工岗位职责1.协助住宅小区物业工程管理部经理开展养护工作，完成领导下达的任务和指标。2.负责对住宅小区供电系统的养护维保操作，制订住宅小区供电设备的维修、检修计划。3.住宅出现供电故障之后，必须立即派出
物业工程管理部管理制度
物业工程管理部管理制度一、接管验收制度房屋配套设施的验收工作室设施转入使用的一个重要环节，对以后设施的管理和使用有着重要意义。设施管理验收不仅包括对房屋附属设施的验收，还包括房屋设备的验收以及更新设备的验收。物业公司对于设施的接管验收工作具体包括日常
物业工程设施档案和物业技术人员管理制度
物业工程设施档案和物业技术人员管理制度1)管理好物业工程设施时关系到物业是否能够保值增值以及也只切身利益的大事。物业管理人员必须发掘设备潜能，做到物尽其用，充分发挥设备的使用价值。2)物业工程设施须实行档案管理制度，对设备的原始档案必须归档、汇总、登
物业工程管理部业主装修申请管理制度
物业工程管理部业主装修申请管理制度1)住宅装修，业主首先要向物业公司提出装修申请，并由住宅小区客户服务部受理：a)由住宅小区拟装修业主或者装修施工方填写装修申请表，向住宅小区客户服务部递交房屋产权证、装修合同、装修公司资质证明、营业执照、施工材料清单
物业工程管理部业主装修验收管理制度
物业工程管理部业主装修验收管理制度1)房屋装修完毕，业主以及施工方必须向物业工程管理部以及客户服务部提交房屋装修竣工申请书。2)工程管理部和业主、装修施工方对房屋室内装修情况进行验收。3)验收结束后，物业工程管理部须针对验收过程中存在的问题，填写装修
物业工程主管的岗位职责（七）
物业工程主管的岗位职责（七）【管理层级关系】直接上级：物业经理【技能要求】1. 基本素质：工作认真负责，脚踏实地，一丝不苟，有较强的督导能力，责任心强。2. 自然条件：身体健康，年龄在 25 岁以上。3. 文化程度：大专或同等文化程度。4. 外语水平
低压配电柜控制柜保养规程
低压配电柜控制柜保养规程一、准备工作1.在配电柜停电保养的前一天通知用户停电起止时间。2.停电前做好一切准备工作，特别是工具的准备齐全，办理好工作原手续。3.由维修组组长负责统一指挥，力求参加保养工作的人员思想一致，行动统一，分工协作合理，以更高效率
物业配电柜维修保养标准
物业配电柜维修保养标准配电柜设施维修保养的规范化和标准化，有助于确保作业的正常进行，同时能延长配电柜设备的使用寿命，物业公司更加注重配电柜的维修保养规范化标准化。不仅能为物业公司创造隐形价值，同时也确保了业主工作的正常运行，和日常生活的顺利。物业公司
高压开关柜的“五防”
高压开关柜的“五防”高压开关柜是高低压开关柜的一种，高压开关柜是指用于电力系统发电、输电、配电、电能转换和消耗中起通断、控制或保护等作用，电压等级在3.6kV~550kV的电器产品，主要包括高压断路器、高压隔离开关与接地开关、高压负荷开关、高压自动重
