八、重要事项

下面主要介绍有关装修及装修工程规定及管理处的建议。请留意及小心遵守，避免抵触有关法规、装修管理条例及《业主公约》。

1.政府批准及管理处认可

所有装修及装修工程必须符合国家法律法规及《业主公约》条款。

请先将装修、维修工程的图纸送交管理处。未获得其书面认可前，切勿动工。

若遇特殊项目，业户要另送交政府有关部门批核，管理处会转呈图纸给顾问工程师审阅及批示。所有有关顾问费用，由所属业户支付。

尚未获批准而擅自动工者，业户须负责将楼宇修缮回原状，直至管理处及国家有关机关满意为止，而一切费用也由所属业户负担。

2.楼宇结构及外墙

任何装修及维修均以不影响楼宇结构为准，例如严禁在承力墙切割或开孔。

除遇极特殊情况而预先获得管理处书面认可外，一律禁止于外墙装置铁架、阳台、支柱、铁笼、花架、天线、招牌等任何形式的附加物。

3.电器装置

为符合规例，安装各项电器工程时，业户必须聘请委托注册的合格电器技术员。

4.给排水系统

业户未得到有关政府部门批准及管理处认可，切勿随意更改分支给排水系统。不适当的更改，会扰乱水压及排水系统，引致严重后果。

5.煤气供应

凡装备煤气供应管道者，一经向煤气公司申办，即可使用。

业户切不可随便改移喉道及炉头位置或干扰供应系统。改移位置若属必要时，须先向煤气公司申办及取得管理处认可，并由煤气公司施工。否则，可能会引致生活上的不便。

6.保安对讲机及公共天线插掣

业户不可随便改移其位置或干扰其线路。若改移位置属必要时，须先取得管理处认可，并聘用其指定的合格承建商办理。

不恰当的改移位置，不但会影响所属单位的性能，更会影响整体系统。

7.单位前灯饰

所有走廊及楼梯均已装有足够灯光，请勿在单位门前加设任何灯饰，以免影响走廊观瞻或妨碍邻居。

8.单位防盗门

管理处已备有闸门样板，供大家参照其款式形状。所有加装防盗门的质料、颜色及尺寸，须参照管理处所订的款式制造及符合消防条例。

9.晾衣架

晾衣架已经过周详设计，安装妥善，业户毋须更改或移动位置，切勿擅自将晾衣处封密或改作其他用途。

10.空调位

所有单位均预留空调位。业户切勿随意更改位置或另装机于外墙或其他窗户。如确需挂于外墙，请按管理处指定位置安装，否则，所造成的损失，由业户自行承担。

11.装修公司

业户须确保所施行各类工程能兼容于原有系统，对《业主公约》或国家法律法规不会有所抵触，也为着保障整体业户利益，请各业户小心聘托负责及可靠的合格装修公司，因为所有有关损毁责任，最终归属业户承担。

九、装修程序

1.动工前

(1)请送交装修图纸往管理处。如有需要，业户要另送交有关部门批准。

(2)请填报装修有关申请表格。

(3)请申办临时出入证。

(4)请缴交保证金及有关费用。

2.施工时

(1)请紧密监督装修公司。

(2)请预先与管理处安排运送装修材料(垃圾)的时间及途径。

(3)请与管理人员合作，小心使用电梯，保持地方清洁。

(4)请勿于公共场所(地)，如走廊、楼梯、电表房、储物室等堆放装修材料及杂物。否则，业户须负责一切清理费用。

若属必要时，请预先与管理处安排适当暂放地点，以免堵塞通道，妨碍其他业户。

每日工作完毕，请关妥所有门窗、水龙头及电闸，方可离开。

管理处职员会在施工期间，进入单位内视察有关工程是否已获批准及符合原先认可的图纸。

3.完工时

(1)若有装修杂物弃置于公共地方，请即撤离。

(2)请立即前往管理处，通知派员视察竣工工程，并须退还装修工临时出入证，以避免延误保证金发还。

4.临时出入证及保证金

为安全起见及减少外来干扰，未获业户聘托及未曾向管理处办妥手续的装修公司，可被拒进入本物业内施工。

当业户聘请装修公司装修时，请促其尽快向管理处办理临时出入证申请手续，并缴交指定保证金。申办须提前2个工作日。

届时，管理处签发临时出入证，装修人员须随身携带。装修完工时，业户须立即前往管理处退还所领取的临时出入证，办理领还保证手续，以免延误发还。

发还之前，管理处会先行视察，以确保未有抵触下述条款。例如：

(1)有否遗留装修物料于公共地方。

(2)曾否损坏公共设备。

(3)装修工程是否符合有关条例及管理处事前所认可的图纸。

(4)是否交还所有领取的临时出入证，若有遗失，每张扣回工本费。

若一切妥当，保证金尽快悉数免息发还。

若发现工程抵触上述各点者，所属业户须负责于指定期限内清理及修改。保证金暂被扣存，直至有关改进工程满意后，才会发还。

若业户延误，未能于期限内完成有关的清理及修葺工程，管理处可不必预先通知，另请装修公司代为处理，并按值从保证金中扣除。若保证金不足以抵偿，由业户缴付不足之数。

各业户请勿损坏公共设备，否则需要赔偿损失。

请勿将废弃物丢入各渠道(含沟、渠、池、井等)，否则需对损坏/堵塞负责修理。

请正当使用室内电器。失修及损坏或质劣电器易导致火警。任何电器工程须由合格技工进行安装。

请勿随意涂画、刮划、吐痰、便、溺等，也请自觉自重，及监管家人(含小孩、老人)。

请勿侵占任何公共地方(含堆放私人财物、神位、祭祀、晒晾等)，以免有碍市容环境。