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业主物业有矛盾？要跟物业“撕”你要有常识
物业和业主的矛盾屡见不鲜，有网友笑称仅次于婆媳矛盾，究竟收取了我们费用的物业公司对业主有哪些义务？哪些问题是他们的责任范畴？要想跟物业“开撕”你要有理有据。物业能保障我们什么？1、更加整洁干净的环境：完善的绿化和清新的空气，公
住在小区里，一定要了解这14条物业法律知识
1、小区物业服务一般包含哪些内容?答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护...
未入住就不用交物业费？你对物业的误解太深
没入住就不用交物业费？没签物业合同就不用交物业费？对物业服务不满意就不交物业费？业主们到底对物业费还存在哪些误区？今天我们就为大家一一盘点一下。一、 没入住就不交物业费？物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部
大社区还是小社区？小区体量一样决定舒适度
在买房选房的过程中，有一个问题困扰着许多购房者，是选择大社区还是小社区？所谓大小社区主要是根据建筑面积的大小来区分，通俗来讲，项目建筑面积不超过10万平方米的就是小社区、小体量，建筑面积在20万-30万平方米之间就是大社区，大体量。小社区的优势：1、
物业拒业主私家车开进小区引争议 我的地盘谁做主？
近日，有一条新闻报道引来不少人“拍砖”――某小区物业规定，业主如果不买车位，私家车就不能开进小区。于是有网友留言：业主买了房子，这块地皮就归全体业主所有，在自己的地盘上停车都不行?还有网友质疑小区物...
不买车位不能进小区？家门口车位究竟归谁？
小区车位究竟归谁？该租还是该售？林林总总关于车位的问题多次引发开发商、物业和业主三方的争议。日前，有报道称某小区规定业主不买车位，私家车就不能开进小区，引起了不少业主的共鸣。小区的业主有没有优先使用车位的权利？小区物业有没有权利出租或者销售小区的车位
如何加强物业公司内部管理
为了有效实现住宅小区实施独特的物业管理，物业公司内部管理尤其重要，内部管理首先是对人的管理，建立系统的人力资源管理是实现内部管理的根本保证。一、物业公司的内部管理机制1、计划目标管理①物业公司要根据...
小区业主私搭乱建 物业如何处理？
姚某系某小区业主。前段时间，姚某开始在其房屋外露台违规搭建钢结构阳光棚，不但增加建筑物的负担，且设计与小区整体规划及外立面风格显得格格不入，严重影响建筑的安全。物业管理公司与姚某进行沟通，劝其停止...
物业纠纷那些事，看看法官怎么说
随着房地产业的发展和居住形式的变化，物业服务合同纠纷案件也日益增多。根据富阳区人民法院的数据，物业服务合同纠纷案件数量逐年增加，2016年上半年同期富阳区人民法院共受理物业服务合同纠纷案件200件左右。近...
- 2017年03月24日
- 关键字：
- 物业纠纷
服务不到位 能否拒缴物业费？ 法院提醒：取证非常重要
物业服务不到位，业主能否拒交物业费?近两年来，物业服务纠纷呈逐年上涨趋势。10日上午，海安县人民法院召开新闻发布会，该院去年全年受理此类纠纷仅30余起。记者了解到，该院制订的《关于审理物业服务费用纠纷案...
物业费可以不交或者少交吗？看看这六种情况
陌生人随便进出小区，门上贴满小广告，小区内杂草丛生，垃圾桶常年敞开着，乱停车现象严重，物业不作为……因为对物业服务不满意，很多人选择用“不交物业费”的方式来抗议，可结果往往讨不到好，毕竟双方是签了合
专家解读业主权益 支招物业服务纠纷处理
物业服务差，业主可以拒缴物业费吗?如果个别业主无故不交物业费，物业公司该如何处置?如果物业公司乱收费，业主又该如何维权?天天315消费小课堂，北京安理律师事务所律师包华解读小区业主的权益责任，并针对物业服务及纠纷处理，为您把脉支招。
业主交了物业费 为啥还要交设施维护费？
“已经交了物业费，怎么还要交什么公共楼道照明设施维护费！”日前，家住滁城三里亭人家的一位业主向本网反映小区物业的收费问题，质疑该小区物业收取的这一项费用是否合理。2月10日下午，滁州网记者来到位于丰乐...
一楼的业主要不要交电梯费?不用电梯也要交?
说到物业的问题，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。比如住底层的业主要交电梯费吗？毕竟住底层业主也不用电梯，还需要交？今天就来跟大家说说关于物业的一些知识。1、住在底层的业主还要交电梯费吗？高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层
为什么小区物业费差这么多？钱都花哪了？
小区每年要交的物业费少则几千，多则上万，可你能看的见的变化却没有几点。到底我们交的这些物业费都花哪去了？1、物业费有什么用？根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：①管理服务人员的
物业有啥用？怎么判断物业好坏？看完秒懂
初次买房，很多人容易忽视了物业。而有过买房经验的人们，再次买房时，则比较重视小区的物业管理好坏。今天，我们主要来讲一讲物业到底是做什么的，物业对我们有哪些影响，以及如何辨别物业服务好坏。一、什么是物业？物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套
买房别忽视物业 好物业和坏物业区别大了
很多人买房时，关注房屋的价格、户型、楼层、容积率和绿化率。但却忽视了重要的一点，那就是小区的物业服务。正所谓，买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏，要在入住后才能体会到。1、环境好物业，能够定期对花草树木进行修理、施肥，保证花草树木的健康生长，为业主提
新房暂时未入住 物业管理费是否应该按时交纳
一些业主因较长时间外出或购买房屋作投资但又没有租售出去而导致房屋空置，往往要求物业公司减免物业管理费，其理由是没有使用房屋，也没有享受到物业管理公司提供的各种服务，这种说法表面上看起来很有道理，其...
物业费便宜得想偷笑？这笔钱你可真的省不得
同一个城市，不同的楼盘之间差价会非常大，其实除了区域因素外，房屋本身的质量差别是很小的，影响价格的关键因素之一就是物业服务。一个物业管理比较好，另一个物业管理很糟糕，这就会影响到房价的，而且未来房价的差异还会越来越大。市面上，物业费的价格参差不齐，每
