3、道路系统维护费
服务内容
（1）车行道路路况检查与维护；
（2）道板路面与人行通道检查与维护；
（3）交通标志的检查与维护。
服务标准
（1）路面无明显坑洼、龟裂、破损、啃边，路牙无明显破损；
（2）路面无明显坑洼、破损、道板缺失；
（3）交通标志与交通设施齐全、完好。
收费标准：0.063元/月/平米
测算依据：道路系统每年维护费15000元。包括损坏面积不超过1平方的材料费
4、给水系统维护费
服务内容
（1）检查与维护水池(箱)及部件；
（2）饮用水水质检验；
（3）水泵维护与检查；
（4）给水管网维护。
服务标准
（1）每3个月检查保养1次水池(箱)入孔、进水管、溢水管、水位计、浮球阀和各类闸门；表面和支架不锈蚀，漆膜脱落处及时修补，保持池体结构完好，无渗漏；
（2）饮用水水池（箱）每6个月清洗一次，清洗后水质作同步检验，检验合格方可使用；
（3）保持泵房清洁卫生，地面排水畅通，每二个月清洗1次泵房；水泵运行正常，各种仪表计量正常，阀门开关灵活，发现滴漏及时维修；消防泵、喷淋泵、污水泵等不经常启动的水泵，每月启动1次，保持水泵能正常运行，每月检查1次消防泵及管道阀门，使之处于完好和正常开启状态；水泵运转部件定期加油，保持润滑灵活。楼内压力供水管道及泵房、水塔、水箱等损坏、漏水、脱落或零件残损等及时修复；
（4）每年对明装给水管道进行1次全面检查维修，冬季做好防护工作。明装管道检查锈蚀现象，对轻度锈蚀应将脱皮清理干净，在管道干燥的情况下，涂刷防锈漆两遍，然后在刷两遍面漆。
收费标准：0.188元/月/平米
测算依据：每年水箱清洗、检测费15000元，水管防冻、油漆费30000元，每年总费用45000元。
备注：本测算为使用变频水泵的住宅小区，不含水泵维护费。
5、排水系统维护费
服务内容
（1）雨水管网检查与维护；
（2）污水管网检查与维护。
服务标准
（1）楼顶每6个月检查清扫一次并清理雨水口，雨水口开裂、破损等及时更换；每年雨季前疏通管道一次；排水设施定期维护，保持完好；
（2）每6个月疏通一次，保持污水管网畅通；化粪池每年清理一次。
收费标准： 0.167元/月/平米
测算依据：每年排水系统维护费40000元。
6、监控系统维护费
服务内容
对监控系统定期进行检查与维护。
服务标准
每月一次，保持系统状态良好，工作正常。
收费标准： 0.005元/月/平米
测算依据：每年监控系统维护费13000元。
7、消防系统维护费
服务内容
（1）检查与维护消防栓（箱）、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备；
（2）检测消防管网水压；
（3）进行消防演习，以检查消防监控设备工作状态；
（4）消防监控室保持清洁；
（5）填写巡查工作记录，建档备查。
服务标准
（1）每月1次检查与维护，保证设备24小时正常运转；
（2）每月检测1次，发现压力不够，马上检修排除故障；
（3）每年演习1次；
（4）每周至少保洁1次，要求地面无积灰，监控箱表面无污渍；
（5）每日填写工作记录。
收费标准：0.007元/月/平米
测算依据：每年消防系统维护费16000元。
备 注：不包括材料费