一日，居住在某大学王老太太晨练归来正欲乘电梯回家时，从电梯里窜出一条狗来，将王老太太吓了一跳，心跳不已，许久未缓过神来。为此，王老太太要求物业公司给予精神损失费3000元，作为小狗对她惊吓的补偿。后经多次协商，赔付王老太太500元的精神赔付费。

【评析】

此事反应了物业公司管理上的漏洞，北京市明确规定，饲养的宠物不得进入载人电梯等公用设施内，以妨碍居民的正常生活。而物业公司未张贴告示，让住户了解文件精神，也未让电梯工作人员制止宠物进入电梯，因此，物业公司负有责任，所以应该赔付。

12、辞退员工应否补发赔偿金的纠纷

某大学的物业公司保洁部辞退了一名从事垃圾楼装运工作的清洁工，此人已来大学工作10余年。1月他到劳动局上访状告物业公司应按《劳动法》赔偿他，每年一个月的补偿费，工作了10年，应付10个月的补偿，其每个月工资为650元，共应补偿6500元。物业公司以其在上班时间捡破烂，并经保洁部主管多次批评仍不改正，因而违犯了劳动纪律，所以给予辞退，在辞退时物业公司还将此决定告诉了本人，还在物业公司内发了通报，因此不给予赔偿。劳动仲裁委员会经调解调查，情况属实，根据《劳动法》第25条第二款规定严重违反劳动纪律按用人单位规章制度可以解除合同。由于物业公司多次劝告仍违反纪律，因而予以解除，本人也承认并签字，物业公司又作了告示，所以不予赔偿每年一个月的赔偿金。

【评析】

随着《劳动法》的贯彻、落实，劳动纠纷将越来越多，这是摆在高校物业管理部门的一道课题，如何解决此类问题，关键在于要依法办事，要坚持法律程序，不能随意开除，必须要有依据，同时要根据要求，予以公示，这是惟一的办法。