1、负责设备的管理、运行、维护、保修工作，实行24小时值班制度，并做好值班记录。

2、每天定时巡视一次机电设备各部位运行状况和公共设施情况，发现异常和损坏及时报修。

3、对重大突发性故障，立即组织抢修，如无法解决及时向上级报告。

4、热情接受业户报修、投诉，及时、快捷、合理解决出现的问题。

5、节能降耗、合理更新，为业户提供优质服务。

6、每月抄录水电表读数，确保数据无误，并对水电通知单进行审核。编制本小区水、电用量汇总表报主任和公司相关部门。

7、制定每月备品备件的采购计划，并上报管理处。

8、按设施设备实际情况，提出的合理化建议。

9、负责管理处大型维修保养项目的审查、报批及合同审查。