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业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函北京XX物业管理有限公司：20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。20XX年5月1日0时起，对山庄物业进行管理与服务。根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款

某山庄业委会职责

某山庄业委会职责一、业委会是业主大会的执行者，对业主大会负责，接受监督委员会监督、接受全体业主监督。二、业委会在自管物业中履行如下职责：（一）人事管理。制定科学民主完善的人事管理制度，聘请职业总经理实施物业管理与服务。总经理由业委会直接聘任、保安人员

自管物业总经理工作职责

自管物业总经理工作职责一、总经理对业主委员会负责，接受监督委员会监督、接受全体业主监督。二、总经理负责物业管理与服务，履行如下职责：（一）制订物业服务工作计划并组织实施；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度等。（二）做好安全防盗工

自管物业接待业主（客服）服务内容和考核标准

自管物业接待业主（客服）服务内容和考核标准一、接待业主服务内容：1、热情接待业主，微笑回答业主所提出的问题。2、了解业主需求动态，主动为业主提供服务。3、及时告知业主有关物业管理与服务事项。4、落实业主需要的维修、保洁绿化、安全等方面的服务。5、记录

自管物业安全服务内容和考核标准

自管物业安全服务内容和考核标准一、安全服务内容1、对山庄进行封闭式管理，做到安全方便。针对山庄特点制订封闭式管理方案，包括安装电子监控、周边布防、出入口设车闸、重点部位围栏封堵等。以电子身份卡等方式，授权业主及车辆自由出入。以出入管理记载外来访客、游

自管物业保洁绿化服务内容和考核标准

自管物业保洁绿化服务内容和考核标准一、保洁绿化服务内容1、对公共绿地、景观进行养护，对主道两侧荒废地、公共花坛进行整治和绿化美化。2、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等，给每两户配备垃圾桶，摆放整齐美观。3、制定山庄绿化方案

自管物业工程维修服务内容和考核标准

自管物业工程维修服务内容和考核标准一、工程维修服务内容：1、对物业共用部位进行日常维修、养护和管理。2、对物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。3、负责编制物业共用部位、共用设施设备年度维修养护方案。4、水电气暖的维护与管理，包括弱电的维护与管

自管物业服务相关费用明细

自管物业服务相关费用明细第一条 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积（按房产证所标明的建筑面积计算，尚未取得房产证的以售房合同中标明的建筑面积计算）交纳。在本物业服务区物业收费标准为：[公寓住宅]： 1.40 元/平方米/月；[别墅]： 2.50

自管物业共用部位、共用设施管理及经营收益分配

自管物业共用部位、共用设施管理及经营收益分配第1条 在山庄设置社区平面分布图、业主公告栏，各路口道路指路牌、分区指示牌、房屋楼号牌及其他公共配套设施场地标识进行统一规划。第2条 室外招牌、广告牌、霓虹灯的设置必须报业主委员会审批，审批通过后方可设置，

关于召开小区第三次业主大会会议的公告

关于召开小区第三次业主大会会议的公告根据《XX山庄业主大会议事规则》的规定，经业主委员会 20XX年8月29日会议决定，XX山庄第三次业主大会会议定于 20XX 年9月13日召开，本次会议为业主大会定期会议，请广大业主积极参加并及时反馈意见。本次会议

某山庄业主大会第三次会议开幕词

共商解决山庄问题的办法，切实踏出改变"大杂院"的脚步--ZZ山庄业主大会第三次会议开幕词各位业主：大家好！自ZZ山庄业主大会首次会议至今，快一年了。在这一年里，为了"告别'大杂院'创建美好山庄"，业主委员会和广大业主一起辛勤努力，做了不少工作，但成效

北京某山庄业主委员会年度述职报告

北京某山庄业主委员会年度述职报告各位业主：ZZ山庄业主委员会自去年选举产生后，按照山庄《议事规则》、《管理规约》立即部署业委会的工作。20**年11月12日，当选委员开会研究业委会的备案和最主要的工作。经过几番周折，三次会谈， 12月12日，我们领到

北京某山庄业主大会第三次会议的说明

北京某山庄业主大会第三次会议的说明这次业主大会总体上需要一个月左右的时间（从9月13日到10月中旬），分三个阶段进行。第一阶段：业主大会启动，提出会议要求（9月12到13日）。9月12日：召开业主委员会会议暨业主大会预备会议，最终确定本次大会的召开方

某山庄业主委员会2009-2010年度的工作安排

某山庄业主委员会2009-2010年度的工作安排XX山庄业主委员会是经选举产生的，去年12月17日宣誓就职。在本次业主大会会议上，广大业主期望业委会增强执行力，加强执行业主大会决议的力度，尽快改变"大杂院"的现状，实现大家购房时的那个梦。为此，业委会

业主大会和业主委员会已支经费及下一年度预算

业主大会和业主委员会已支经费及下一年度预算一、关于经费的来源《议事规则》第二十七条规定："业主大会和业主委员会开展工作的经费由山庄业主共同承担，具体方案由业主委员会征求业主意见后向业主大会提交《业主大会和业主委员会工作经费年度预算》，由业主大会进行表

业委会告某山庄全体业主的公开信

天若有情天亦老，人间正道是沧桑--业委会告zz山庄全体业主的公开信各位业主，各位邻居：zz山庄是我们的家园，为了这个家园，我们付出了爱、付出了汗水和心血。我们从单个维权的激情走向了集体维权，从个人思索走到论坛的热烈讨论，无论是一年前第一次业主大会的场

某山庄业主大会会议表决唱票会的通知

某山庄业主大会会议表决唱票会的通知各位业主、各位邻居：按照zz山庄业主大会第三次会议议程，投票达到三分之二时召开唱票会，统计本次业主大会表决结果。现就唱票会的有关事项通知如下：会议内容：统计表决票，宣布表决结果和本次业主大会会议闭幕。会议地点：中央电

物业项目业主委员会会议制度

物业项目业主委员会会议制度（20**年*月*日业委会会议通过）第一条 业主委员会是业主大会的执行机构，为保证执行中的正确性、科学性，业主委员会的一切工作由业主委员会会议决定。第二条 业主委员会会议须有半数以上委员参加。业主委员会会议决议事项采用一人一

物业项目业主委员会工作职责

物业项目业主委员会工作职责（20**年*月*日业委会会议通过）第一条 业主大会授权，业主委员会履行以下职责：（1）召集业主大会会议，报告物业服务与管理的实施情况；（2）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务与管理合同；（3）代表业主（或委托

物业项目业主委员会守则

物业项目业主委员会守则（20**年*月*日业委会会议通过）业主委员会守则是每位委员必须遵守的行为规则，是维护业主委员会团结统一、完成工作的保证。为此，业主委员会制定十条规定，经业主委员会会议全体委员三分之二同意通过，按照《议事规则》第二十六条公示后生