（1）负责大厦房屋本体及其公共配套设施、设备和共用部位维修、养护和管理；

（2）做好对分包方的评价、选择与管理；

（3）负责维持大厦内的公共秩序，协助和配合当地公安机关进行维护大厦治安工作；

（4）配合公安消防部门做好大厦消防安全的监督检查工作；

（5）负责大厦车辆行驶及停泊的管理，并依法收取车位有偿使用费；

（6）负责大厦内业户装修及广告设置的监管工作；

（7）负责大厦内用户的开、销户工作，并依法收取和催缴相关费用；

（8）负责大厦内业户档案资料的管理；

（9）负责对大厦内供水、供电、电梯、中央空调等公共设施、设备，实施专业化管理；

（10）做好大厦内清洁卫生、垃圾清运、消杀、环境绿化工作；

（11）保持与大厦业户的良好沟通，为业户提供有偿及特约服务；本文来自物业学堂（xuetang.iwuye.com）,欢迎访问。