荔园小区房屋装修管理规定

荔园小区房屋装修管理规定

（一）业主装修须先到物业服务中心申请，填写《装修申请表》，签订《室内装饰装修管理协议》，缴纳装修履约金并发放装修许可证后方可动工。

（二）敬请业主聘请有资质的装修队伍进行室内装修，业主自行组织室内装修的，需聘请有资质的专业人员负责水电铺装，装修过程须接受物业服务中心日常上门巡查，以防装修不当产生各类安全隐患。

（三）供水管仅入户，而户内管线需业主自行铺设到位的，应按物业服务中心的要求和规范进行施工。管线须铺设在地面罩平层内，相应部位做防水并试水后才能进入下一工序。

（四）装修作业人员必须向服务中心登记，提供身份证和复印件（原件经物业服务中心审查后归还），办理临时出入证，方可进入小区进行装修，并不得在本小区内过夜留宿。个别确需留宿者，由业主向物业服务中心和当地派出所办理暂住手续。

（五）进行家庭居室装饰，必须遵守如下规定：

1、为了给业主与物业使用人一个安静、整洁的生活环境，自办理装修手续完毕之日起90天内须装修完毕，如有特殊原因确需延期，需到物业服务中心重新办理延期手续；

2、装修时不得破坏房屋结构、平面布局、外貌和使用功能。外墙严禁私自开孔；住家阳台内墙装饰面层需采用浅色材料装饰。

3、不得改变厨、卫的结构和功能，并做好地面防渗漏处理；不得将生活污水排入雨水管道；装修过程应严防建筑废渣堵塞下水管道；不得私自封装管道的检查口或拆除厨、卫的排气道。 4、不得任意拆卸或移动住宅内水、电、气表及消防、防盗、管道、线路等的位置。

5、空调、排油烟机和换气扇的出气孔须接在预留孔上。

6、装修用沙、土等松散材料和装修垃圾全部实行袋装运输，装修住户应将装修垃圾运送到物业服务中心指定的堆放处，严禁从楼上抛弃垃圾或废物，并请注意路面、楼道、绿化带等公共卫生。

7、严禁室内超载堆放装修材料。

8、不得占用楼内公共空间、破坏公共设施或在公共场所加设灯饰。

9、不得违反供电、通信等有关规定，并请注意防火安全。

10、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停水、停电、损坏他人物品以及由此影响毗邻房屋使用或安全的，概由装修住户负责修复、赔偿。

（六）智能化系统装修注意事项

可视对讲：若需移动该位置，必须向物业服务中心申请。

（注：上述智能设备等若擅自拆装或移位，影响设备的正常使用，一切责任及费用由业主自行承担。）

（七）住户装修完工后，经服务中心验收，如没有违章，则退回装修履约金；如有违反本规定，视情节轻重予以规劝、责令停工、恢复原状、扣留或没收工具、赔偿经济损失、没收履约金、提交有关部门处理或诉诸法律。