小心因小失大:这6种情况千万不要拒交物业费!

对于广大业主来说,缴纳物业费是不可避免的一件事,但由于金额较小,有些业主就会以各种理由拒交物业费。但如果无理拒交物业费,将会被拉入征信黑名单,这就因小失大了。在小编看来,以下这6大情况下不交物业费看似很合理,其实大错特错。下面就跟小编一起来看看具体有哪些情况吧。

情况一、因未入住而拒交物业费

即使是购买了房子却未入住,业主仍需要缴纳物业费。

原因在于:根据《物业服务收费管理办法》规定,物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业公共设施设备的日常运行及维护费用等。因此,还未入住的新业主建议还是交下物业费比较好。

情况二、因人财受损而拒交物业费

如果物业公司已履行了服务合同,但业主人身、财产仍然是受到了损失和受损的话,其实,这种情况下,业主可追求物业公司的责任。但是业主不能以此为理由而拒交物业费。

情况三、因未签物业合同而拒交物业费

如果业主个人还没有签订物业合同,但业委会已与物业公司签署了物业管理协议。那么,事实上,业主也就等同于已接受了物业服务,也就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。如果业主再以因未签物业合同而拒交物业费的话,那就是业主方面的责任了。

情况四、因物业服务太差而拒交物业费

如果有些物业服务虽然很差,但是这并不代表着物业公司没有进行履行物业合同。其实,对于这种情况,业主可以依法追究物业公司的违约责任,但是需要注意的是,千万不能据此拒交物业费。

情况五、因物业公司用公用面积赚钱而拒交物业费

在征得业委会同意后,物业公司就可以利用公用面积来进行经营活动,但是物业公司所得收益必须用于补充专项维修资金等地方。在这种情况下,业主也不能因物业公司用公用面积赚钱而拒交物业费。

情况六、因租客不交而拒交物业费

虽然业主与租客约定了,物业费应该由租客来交,但是如果租客未能够及时缴纳物业费的话,那么业主也负有连带责任。同时的,业主也就需要缴纳物业费。

综上,就是本文的全部内容了。小编觉得虽然物业费看似金额很小,但拒交物业费却有着严重的后果,因此小编提醒广大业主:千万不要任性拒交物业费,否则一旦拉入征信黑名单,那就得不偿失了。对于拒交物业费,你做过吗?