物业项目共有部位和共有设施经营管理办法（试行）
发布于 2015-08-24 18:25:00
物业项目共有部位和共有设施经营管理办法（试行）
（20**年*月*日业委会会议通过）
第一条 为服务全体业主，维护山庄业主的合法权益，对业主共有部位和共有设施进行商业开发。
第二条 业主共有部位和共有设施是指山庄内道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等。
第三条 开发经营项目应有利于保护和提升XX整体价值、品牌和形象，有利于满足业主需求、活跃山庄气氛和凝聚山庄人气。
第四条 鼓励全体业主、物业公司或其他人士对共有部位和共有设施进行商业开发，在现阶段给予一定优惠。
第五条 开发经营项目，由经营开发人提出申请，征得相关业主和业主委员会同意，按照《议事规则》第二十六条的规定进行公示。
第六条 所有开发经营项目须依法办理有关手续、依法经营。
第七条 经营所获取的收益，在扣除必要管理成本后，由全体业主共享，可用于补充专项维修资金、业主委员会工作经费或者提升物业管理和服务方面的需要。
第八条 业主委员会与开发经营者签订经营合同，合同内容包括经营项目名称、地点、时间，经营收益分配，承担相关责任等。
第九条 业主委员会对经营项目进行监督管理。
第十条 本办法的修改、补充、解释须经主委员会会议全体委员三分之二同意，并按照《议事规则》第二十六条公示。
第十一条 本办法经业主委员会会议三分之二委员同意通过，按照《议事规则》第二十六条公示后生效。
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