业主委员会成立及备案8步骤
发布于 2015-07-21 18:25:00
业主委员会成立及备案8步骤
第一步：在满足成立业主大会条件的小区，想成立业主大会的业主，首先应致信给区县物业办和街道办事处，要求他们尽快来小区指导成立业主大会。
第二步：在街道办事处、区县物业办指导监督下，组织由社区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组。
第三步：筹备组开始工作，起草业主大会议事规则和业主公约，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主资料，通知全体业主和告知相关居委会。
第四步：将草拟的业主大会议事规则和业主公约及业主大会决议，所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间，书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条，张贴公告或开会。
第五步：成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的投票和反馈意见，如果投票超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的赞成意见多于1/2，业主大会成立并可开始工作。如果通过投票中业主大会议事规则和业主公约超过业主所持投票权2/3以上赞成，业主大会议事规则和业主公约通过。当选委员赞成票要超过投票业主总量的1/2。选出的业主委员会可在30日内向区县物业办备案。
第六步3日内业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任。
第七步：将业主委员会备案材料送达区县物业办备案，并请接收人签收，10日完成备案。
第八步：收到区县物业办同意备案意见，小区业主委员会成立。
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