培训资料
如何管理好小区的违停？为什么能拖车不能锁车！
随着人们生活水平的提高，汽车进入了每个家庭，小区最初的车位配比远落后于车辆发展的速度，尤其是老旧小区，造成车位远远不能满足汽车的停放，出现违停就是常事，给人们的生活带了不便、麻烦、甚至是危害。...
小区物业管理这些难题，该如何求解？
物业费调整有着怎样的技术难题？如何唤醒沉睡的住宅维修基金？停车费一涨再涨是市场行为还是漫天叫价？看似一地鸡毛的住宅物业问题背后却是制度供给上的不足。备受关注的《上海市住宅物业管理规定修正案（草案）...
交物业费的10大误区！听律师聊聊物业费的那些事
这几年，有关物业和业主的矛盾屡见不鲜，矛盾的焦点就是物业费。物业服务作为一种合同关系，物业公司提供服务，业主享受服务，自然应该交物业费。但不交物业费这种事，几乎所有的小区都存在。据了解，目前很多小区的物业费的收缴率常年维持在50%左右，有的小区甚至更低。
处理物业与业主关系的七步战略
随着社会的进步与发展，小区数量的逐渐增多，物业与业主之间的关系逐渐成为当今社会的焦点。那么如何处理好物业与业主之间的关系呢？第一步处理好物业与业主的关系，首先第一步要做的就是物业与业主要有一个好的...
- 2018年07月04日
- 关键字：
- 物业关系
何为物业痕迹管理？如何做好物业痕迹管理？
常常听到同行或者是物业前辈说这样一句话，物业管理其实就是痕迹管理，那么痕迹管理到底包括哪些内容呢？所谓痕迹管理可以分为二个部分：一是做任何事情都要有文字记录；二是在现场要留下管理痕迹。一、健全各项...
物业服务品质提升方案100条
服务既有一般服务行业的特征，又有其独特的个性，表现为：(一)制约性：①政策因素;②业主因素;③发展商因素;④技术因素;⑤环境因素。(二)相对长期性。(三)双方满意性。(四)差异性。(五)情感密集性。
为什么说“买房一阵子 物业一辈子”！
随着社会的发展和经济环境的刺激，越来越多的购房者对于楼盘的物业品质尤为关注，买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。你以后的所有生活基本上都离不开物业的服务！
- 2018年06月11日
- 关键字：
- 物业管理
物业法律多了解小区矛盾少一点
物业服务属于现代服务业，是绿色、朝阳产业，物业服务不仅仅关乎到千家万户的安居乐业，而且影响物业所在小区的市场价值，城市居住生活已经离不开物业服务了。但现实中，很多业主对自己居住的小区物业服务并不满意，很多物业服务企业也提出物业服务难做且利润微薄
- 2018年05月21日
- 关键字：
- 物业法律
复式楼该不该缴两户物业费？解答：根据确权建筑面积缴纳
网络配图昨日，扬州市物管中心公布了一起“奇葩”物业费纠纷，业主主动缴纳物业费，物业人员不肯收，却一下子要追缴3年物业费。这笔“糊涂账”让江都望龙新苑的业主高女士十分不满，其中到底是哪个环节出了错？复...
空置房物业费可否申请减免？
本月初，一则“8种情况下可以拒缴物业费”的说法流传于网络，物业费这个老话题浮出水面，引起广大市民关注。虽然该条消息发布后仅数天就有官方辟谣，但是由物业费所“激活”的行业“纠纷”却引人深思。近日，准备...
高层建筑的物业消防管理人员日常应该做些什么？
要预防高层建筑群死群伤火灾事故的发生，加强物业消防安全管理能力、提升物业服务工作人员组织人员疏散能力是非常有必要的。面对高层火灾的复杂性和控制难度大，作为高层建筑的物业管理人员日常工作应做些什么?火灾发生后该如何组织扑救疏散?
物业费是怎么构成的？交多少怎么定?
随着商品房的发展进程的加快，在进行商品房的买卖的时候，物业管理费的管理不容忽视。在新的一年中，新规在物业管理费上面，又做了哪些具体的规定呢?根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》规定
这些物业知识你真的知道吗？
在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服务质量一定要高，但往往大家购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。关于物...
- 2018年03月25日
- 关键字：
- 物业知识
买车位还是租车位？5分钟告诉你答案！
当业主有了房子也有了车，就会有一个新的问题出现在有房有车一族的面前：究竟是买车位好还是租车位好呢？其实，判断车位租好还是买好不能简单作比较，而是要看买车位和租车位的优缺点。今天小编就跟大家分析一下。一、买车位的优势1、车位属于稀缺资源车位和房子一样，
别急着入住！二手房物业交割有哪些流程呢？
经历过了选房和看房的阶段，终于迎来了收房，那么在二手房收房的过程中，该如何做物业交割呢？也就是二手房物业交割有哪些流程呢？其实二手房物业交割流程有如下这些步骤。一、通知出售业主腾空房子根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，
以这几种理由而拒交物业费？其实并不占理！
近年来，随着楼市成交量的不断增加，业主与物业公司的纠纷也越来越多。面对物业公司的嚣张气焰，许多业主纷纷选择以拒交物业费的方式来维权，对此，小编要说的是，以下这6种情况下你拒交物业费并不占理，可别再做了。情况一、租客未交物业费一般来说，当业主把房子租给
致广大业主们：你知道什么是公共维修基金吗？
公共维修基金又名“住宅专项维修资金”，可用来维修、更新住宅共用部位、共用设施设备，保障住宅安全。它相当于给住宅做了一个“大病医保”，当住宅出现问题时可通过特定的程序申请使用这笔资金。一、什么是公共维修基
物业服务有哪些内容？ 如何做好物业服务？
在影响购房者购买某一楼盘的所有因素中，物业服务可以说是一个十分重要的因素。如果一个楼盘的物业服务质量较好，该楼盘就会更加得到消费者得我青睐，相反，如果一个楼盘的物业服务质量较差，势必会给消费者留下不好的印象。因此，做好物业服务十分重要。一、物业服务的
到底要不要买车位？深度分析购买车位的利弊！
买新房的时候，要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕今后没地停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。那么，买车位有哪些利弊？一、购买车位的优势1、车位价值增加车位的价值与项目的价值
