房屋质量缺陷能拒交物业费吗？
发布于 2016-08-19 14:56:51
发现该房质量有问题，和物业公司交涉，要求维修，在物业公司将房屋维修好之前能否拒交物业管理费？
业主在办理完接收手续（即入住手续）之后才发现房屋存在质量问题，则分两种情况区别对待：
（1）若房屋质量不是主体结构存在问题，未严重到足以解除购房合同的情况下，则应继续交纳物业管理费。因为房屋质量问题是基于你与开发商签订的购房合同，当质量问题较小，不足以解除购房合同时，如装修工艺稍次，局部出现渗漏等，你应与开发商协商解决房屋质量问题或索取经济补偿。物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的费用，业主只要实际接收了物业就享受了服务，因而必须向物业管理公司支付服务费。房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴，二者不能混为一谈。
（2）若质量问题严重到可以解除合同的程度，在合同解除之前，业主仍应不能证实事发时家中无人，就要负有相应赔偿责任。
本栏目由武清区房管局协办
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