是“毁绿”还是做好事？物业擅自移走树木遭业主起诉
发布于 2018-02-04 20:09:01
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由于小区树木存在安全隐患，物业公司将其移走，本是履行义务保障安全的好事，但未经业主委员会同意，擅自移出小区范围，遭业主告上法庭。近日，重庆市渝中区法院对这起恢复原状纠纷作出一审判决。
2016年6月，某物业公司收到相关监管部门的整改文件，表明该小区有6棵树木根茎插入化粪池，导致花台出现裂缝，存在安全隐患。此后，物业多次对安全隐患、施工单位的报价等进行公示告知业主，并移除树木。
认为此举毁坏了小区绿化，在征得小区多数业主意见后，业委会提出将树木移栽回小区某安全范围内，并在原拆除树池的地块修建花台，栽植不存在安全隐患的矮小绿植或花灌木等植被，物业公司虽认可整改意见但不愿承担产生的费用。 法院审理后认为，被告物业公司对涉案树木未经小区相关权利人同意并许可的情况下，移出小区范围明显不当，也不符合法律规定。若涉案树木确实存在移动必要，也应在小区范围内移动为宜。故判处物业公司将涉案树木移回小区某规定范围内，并承担树木移出小区的费用6500元，并自行承担将树木移栽回小区的费用。
法官提示，伴随房地产行业的发展，物业服务企业与业主纠纷层出不穷，涉物业纠纷案件类型日趋复杂化，譬如索要物业费、交付经营性收入、物业服务合同效力认定等，本案即业主方因物业破坏小区绿化而提出权利诉求的情形。
法官表示，为妥善处理涉物业纠纷多方主体利益，除了事后司法环节的公正审判外，物业公司应增强履约意识，提高物业服务质量，业主则应加强理性维权意识，注意收集和保存相关证据，通过依法成立业主委员会发挥合力。
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